Acheter une maison à Plerneuf (22170)

iad France - Maud Vancappel vous propose: PLERNEUF CAMPAGNE - PROPRIETE - LE CHARME DE LA PIERRE- 8 CHAMBRES Découvrez cette propriété de caractère avec deux maisons en pierres et dépendances en pierres à réhabiliter. Envie d'espace et d'authenticité tout en générant un revenu locatif ? Cette propriété, nichée en pleine campagne offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de grands volumes et de projets à développer. Une maison principale spacieuse d'une superficie de 192m² qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée en font un lieu parfait pour une famille ou pour accueillir des invités en toute sérénité. Une seconde maison indépendante sur terrain clôturé, d'environ 100m² avec 2 chambres, une salle de jeux est actuellement louée en bail non meublé, offrant ainsi une source de revenus stable et la possibilité de rentabiliser votre investissement dés l'achat. Un potentiel à exploiter ! La propriété dispose également de deux dépendances à réhabiliter, offrant de multiples possibilités , aménagement en gîte, atelier, stockage ou espace de loisirs. Un cadre rural facile à vivre ! Ici, pas de contrainte d'entretien fastidieux : la cour goudronnée facilite les déplacements et le stationnement, tout en conservant les espaces extérieurs à aménager selon vos envies. A vous d'imaginer votre futur cocon en pleine campagne, à seulement quelques minutes des commodités. Que vous soyez en quête d'une résidence principale avec revenu locatif ou d'un projet à dévelloper, cette propriété unique mérite votre attention. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble Immobilier Situé à Plerneuf, entre Trémuson et Ploufragan, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 18 minutes de la mer et des plages. Maison principale de style Néo-Bretonne, couverte sous ardoises naturelles. Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine dinatoire aménagée et équipée Salon et séjour avec accès direct à la véranda 1 chambre avec salle d'eau WC séparé Étage : 4 chambres Salle d'eau WC séparé Dépendances : Maison actuellement louée 790 euros Grand double garage Un bien supplémentaire à Rénover Terrain de 3 500 m² Assainissement individuel Électricité aux normes DPE : C GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 650 euros et 2 290 euros DPE Maison louée: DPE : D GES :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 970 euros et 2 710 euros Budget; 655 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :397 836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr