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89 900 €
1 153 €/m²
Maison • 78 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 734 m²
**** EXCLUSIVITE MAN-IMMO **** INTIMITE PRESERVEE **** CALME GARANTI A la recherche d'une petite maison de campagne sans vis-à-vis ? Je vous présente cette adorable maison de deux chambres, partiellement meublée, située en campagne, au fond d'une impasse entourée de champs, à moins de 10 minutes de CALLAC. Posée sur un terrain de 760 m², elle ferait un pied à terre idéal pour vos vacances en Bretagne, à 40 minutes de la mer, où vous pourrez vous poser et vous reposer loin du bruit et en toute intimité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce principale de 26 m² avec coin cuisine, un couloir desservant une chambre de 11.5 m², une petite pièce de 6.8 m², une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, une chambre unique sous mansardes. L'ensemble est équipé de convecteurs électriques et d'un poêle à bois dans le salon. Bien qu'habitable en l'état, des travaux de performance énergétique seraient nécessaires pour lui assurer un confort en toute saison. D'autres travaux sont à prévoir tels que l'assainissement individuel (existant mais non conforme), et l'installation électrique. Appelez vite pour en savoir plus sur ce bien et prendre rendez-vous ! Honoraires inclus de 8.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00