Acheter une maison 4 pièces à Plusquellec (22160)

Je vous présente cette maison en EXCLUSIVITE sur la commune de PLUSQUELLEC , située à la campagne, à 3 km de CALLAC ( écoles, services, commerces, gare ) . Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 62 m ² à rénover : petite véranda d'entrée, un couloir d'entrée donnant sur une cuisine à rafraichir ( 15.15 m² ), un petit salon ( 12 m²); à l'étage : vous disposez de 2 chambres ( 12.7 m² et 12.36 m² ) et une salle d'eau ( douche, WC ). A cela s'ajoute un hangar de 122 ², sur sol béton, proche de la maison avec différentes annexes pouvant servir d'espaces ateliers, garage etc. Ensuite une seconde annexe attenante à rénover intégralement ( 56.10 m² ), face à la maison d'habitation, mitoyenne d'un côté avec un voisin . Celle ci a une superficie de 32.25 m² au rez de chaussée et à l'étage une pièce sous charpente de 23.85 m². La parcelle où se trouve la maison et les annexes est de 457 m² et vous disposez aussi de 2 parcelles de terres non attenantes de 3230 m² et 4890 m². Cette propriété nécessitera des travaux de rénovation : isolation, chauffage à changer, assainissement, électricité, toiture pour les annexes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 256811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 40 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 35 000,00 € Honoraires TTC : 14,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 726 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr