Acheter une maison à Saint-Servais (22160)

Idéal amoureux de la Nature ! Vous recherchez une maison au calme, sans voisin et en harmonie avec la Nature ? COUP DE COEUR GARANTI ! J'ai le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante longère située dans la campagne de SAINT SERVAIS, à 4.5 km du bourg de Saint Servais, à 3.5 km de Saint nicodème et à seulement 50 minutes des plages. En pleine campagne, sans voisin proche, en zone naturelle : PROCHE DES GORGES DU CORONG. Cette jolie longère offre de beaux volumes : l'entrée se fait par la véranda qui vous amène dans la salle à manger de 14 m², à gauche , la cuisine avec un poêle à bois central, dans la continuité de la cuisine, un Wc indépendant, une salle de douche et au bout un petit cellier. A l'étage, le palier dessert deux pièces : une chambre de 17 m² sous rampant et un bureau de 8 m² . Dans la seconde partie de la longère, un grand salon de 47 m² avec un poêle à bois, une baie vitrée avec une vue sur le jardin et une porte donnant sur l'arrière de la maison . Une chambre mezzanine de 9 m² surplombant le salon. Attenant à la maison se trouve un atelier. L'intérieur est en chaux/ chanvre, isolation toiture faite, les ouvertures sont récentes, la TOITURE a été refaite au complet. Dans le jardin se trouve un puit, vous disposez de 2 HECTARES ET DEMI dont 1 HECTARE DE BOIS ATTENANTS ET un hangar de 80 m². Assainissement individuel présent mais pas aux normes. TAXE FONCIERE : 442 € Pour plus d'informations, contactez moi ! Cette annonce référence 267763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr