Acheter une maison 7 pièces à Lanrivoaré (29290)

PROCHE DE BREST A vendre à quelques kilomètres de la mer, nous sommes ravis de vous proposer cette charmante maison de plain-pied datant de 1982 de 128,35 m² et de 964 m² de terrain clos située dans le bourg de la commune en retrait des axes passant. Son intérieur se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un vaste séjour-salon équipé d'un insert à granulés récent avec accès à une grande terrasse exposée SUD / OUEST, de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un wc. Elle offre un potentiel d'agrandissement car l'étage est isolé mais reste à aménager, des wc sont déjà présentes. Garage triple permettant un stockage important. Des panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel d'environ 1 800 euros. L'ensemble est à rafraîchir et présente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation. L'École Primaire Publique Pierre Mac Orlan à moins de 5 minutes à pied. Les nationales N12, N265 et N165 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 25 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également un restaurant, une boulangerie et une boucherie-charcuterie, une pharmacie, un cabinet cabinet médical à moins de 10 minutes de marche. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 214 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 910 euros et 3 980 euros en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 278 250 euros. Le prix net est de 265 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 13 250 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie CASSEINDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824 721 500 - BREST.