229 900 €
2 705 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • Ter. 825 m²
Située à 700 mètres de la plage, cette maison néo bretonne de 85 m² offre une architecture extérieure typique et pleine de charme.
En voici sa composition :
Rez de chaussée :
- Une agréable pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois ouvrant sur une véranda de 15 m² qui prolonge l'espace
intérieur et invite à la convivialité.
- Une cuisine indépendante, à rénover selon vos envies.
- Une salle de bain et des toilettes séparés à repenser dans leur globalité.
- Une chambre de plain-pied.
- Un garage attenant de 25 m² avec combles aménageables au-dessus.
Ce niveau offre une belle base saine et lumineuse, avec un potentiel intéressant après travaux.
L'étage :
Trois chambres confortables, offrant un espace nuit fonctionnel pour une famille ou pour accueillir.
Un potentiel d'agrandissement intéressant s'offre à vous grâce aux combles aménageables situés au-dessus du garage, accessibles à terme. Leur ouverture permettrait d'optimiser le volume et de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...) les possibilités sont nombreuses, transformant ainsi l'étage en un niveau encore plus spacieux.
Attenante à la maison, une pièce de plus de 20 m², actuellement indépendante, constitue un véritable atout : elle peut être ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'agrandir significativement l'espace de vie au rez-de-chaussée selon vos projets.
A l'extérieur, vous disposez de 825 m² de terrain, incluant une cour facilitant le stationnement. Le jardin offre un bel espace de verdure, avec la possibilité d'y aménager une terrasse. Un petit espace de stockage, discret et situé au fond du jardin, permet de ranger quelques outils ou matériel de jardinage.
Coté performance énergétique, la maison affiche un DPE en classe B, un vrai plus pour une maison néo-bretonne des années 1977, rendu possible par une pompe à chaleur récente et un poêle à bois.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette maison a un vrai potentiel à exploiter et représente une belle opportunité pour qui cherche à créer un lieu à son image.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.906694
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