Acheter une maison 2 pièces à Saint-Pol-de-Léon (29250)

Bretagne - Finistère - Saint-Pol-de-Léon 29250. En exclusivité ! Une maison traditionnelle de 1930 non mitoyenne, de 75 m2 habitable dont 87 m2 au sol avec jardin, véranda et garage. De 2 pièces, 1 chambre, un coin nuit et un bureau sur 2 niveaux : rez-de-chaussée, r+1. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une véranda d'entrée, une grande pièce de vie pierre apparente avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, un dégagement, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage : un palier, une chambre, un coin nuit et un bureau. Pour l'extérieur : Un garage indépendant, terrasse et un jardin. Les points positifs : + Les travaux déjà réalisés : fenêtres, cuisine, électricité. + Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. + Garage indépendant de grande taille avec eau et électricité. + Proche Santec et mer. Description technique : - Mur en pierre / plancher bois - Fenêtres : PVC double vitrage, veux bois double vitrage - Isolation : comble ouate de laine de verre / placo styrodur - Système de chauffage : poêle à granulés / radiateur électrique - Assainissement : fosse septique conforme Idéal 1ère acquisition ou pied à terre. Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait. 0770116579 Prix honoraires inclus : 155 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC Prix hors honoraires : 145 000 € Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778