Acheter une maison en viager dans le Finistère (29)

Modifier ma recherche
5 525 annonces
HABASQUE IMMOBILIER Lesneven
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par HABASQUE IMMOBILIER Lesneven 26/04/2025 - mise à jour 23/05/2025
5
Maison, 95 m²

169 000 € 1 779 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

Le Folgoët (29260)

SOUS OFFRE Découvrez cette maison à vendre située au FOLGOET, idéale pour les amateurs de rénovation. D'une surface de 95 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain de 579 m². Construite en pierre en 1960, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz par radiateurs, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Tout un grenier à aménager selon vos envies. A proximité, vous pourrez bénéficier de plusieurs points d'intérêt, notamment des établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Jacques Prévert et le Collège Lycée Saint-François Notre-Dame, parfaits pour les familles. Vous trouverez également des boulangeries, des pharmacies et d'autres commodités à quelques pas. Cette propriété, proposée par HABASQUE IMMOBILIER Lesneven, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un véritable cocon familial. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Philippe BALAC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/05/2025
Proposée par Philippe BALAC - Propriétés-privées.com 18/05/2025
16
Maison, 163 m²

349 000 € 2 141 €/m²
Maison • 163 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Trégarvan (29560)

Proche Crozon. Au calme, sans vis à vis, maison de famille 5 chambres. 1 chambre en bas et salle d'eau. Entrée, Salon séjour de 30 m² avec cheminé. Grande cuisine de 20 m², bureau, 1 salle d'eau, 1 chambre, 1 pièce, chaufferie. En étage : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 débarras. Dépendances : 1 hangar de 120 m², grange, Penty, 1 garage Double vitrage, chauffage au fioul et bois ( insert ) L'ensemble sur 1 hectare environ dont 8000 m² de bois. Budget : 349 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 406805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergie primaire E 312 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre E 67 CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Human Immobilier Douarnenez
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Human Immobilier Douarnenez 23/05/2025
8
Maison, 96 m²

262 400 € 2 733 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Douarnenez (29100)

Maison idéalement située à tréboul entre plages et ports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un grand salon/séjour lumineux donnant accès à la véranda, une cuisine est à prévoir. A l'étage trois chambres et une salle d'eau avec wc. Quelques travaux restent à prévoir. Le tout sur un jardin de 348 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

CASEA IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par CASEA IMMOBILIER 29/05/2025
Nouveau 8
Maison, 120 m²

217 250 € 1 810 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 399 m²

Quimper (29000)

En impasse et dans un quartier recherché, venez découvrir cette maison traditionnelle sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le parquet du séjour exposé sud, la cuisine aménagée et équipée et ses deux chambres et salle de bains (bains et douche). A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et une salle d'eau. Sous-sol total. Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3633.00 € et 4916.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Céline & Steven - Agence Immobilière
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Céline & Steven - Agence Immobilière 29/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Nouveau 9
Maison, 240,22 m²

799 000 € 3 326 €/m²
Maison • 240,22 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Quimper (29000)

QUIMPER - MOULIN VERT - Nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre-ville, cette maison contemporaine de 240 m² vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un espace dédié au rangement mène à une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'un grand salon, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Un second salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche, un cellier et un WC séparé. À l'étage, un couloir sur mezzanine surplombe l'espace de vie et dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le sous-sol de 77 m², accessible par l'intérieur et l'extérieur, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, promet un cadre privilégié. Un garage double ainsi qu'un second garage de 36 m², idéal pour un futur studio ou un espace de stockage, complètent ce bien. Sécurisée par un portail électrique, une alarme et un interphone, cette maison contemporaine allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Marin NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 150 92 Afficher plus

Céline & Steven - Agence Immobilière
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Céline & Steven - Agence Immobilière 29/05/2025
Nouveau 9
Maison, 124 m²

364 000 € 2 935 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 500 m²

Gouesnach (29950)

GOUESNAC'H - Entre Quimper et Bénodet, cette maison familiale s'étend sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², dans un environnement paisible à proximité de l'Odet. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante avec cheminée insert, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et un garage. Le dégagement de l'étage dessert trois chambres, une salle de bains, des rangements et un second WC. Double vitrage aluminium, volets motorisés en bas, portail électrique. Une maison facile à vivre, pensée pour le confort au quotidien et les projets en famille. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Marin NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 150 92 Afficher plus

TREBOUL IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par TREBOUL IMMOBILIER 29/05/2025
Nouveau 5
Maison, 96,88 m²

231 000 € 2 384 €/m²
Maison • 96,88 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 664 m²

Poullan-sur-Mer (29100)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 1977, qui allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 96.88 m², cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie de vos proches. une chambre au RDC avec salle de douche Le jardin, un véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Vous . L'intérieur, en bon état, vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau foyer. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle et une école élémentaire, idéales pour les familles. En voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

INOVA Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par INOVA Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 02/06/2025
Nouveau 8
Maison, 175 m²

327 285 € 1 870 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Scaër (29390)

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Scaër, construite en 2014. Avec une surface habitable de 175 m², elle offre un séjour de 40 m² et 5 chambres spacieuses. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation. Le standing de cette maison est indéniable, avec un intérieur en excellent état et des équipements modernes. La terrasse de 43 m² et le jardin de 2000 m² offrent une vue apaisante et verdoyante. Trois salles de bain, dont une salle d'eau, et trois toilettes, dont un WC indépendant, garantissent un confort optimal. Le stationnement est également un atout majeur, avec quatre places intérieures et extérieures. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, un supermarché et plusieurs restaurants. À 10 minutes, vous accéderez à une crèche, un collège et un hôpital. De nombreux parcs et jardins sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne Afficher plus

Laforêt West Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Laforêt West Immobilier 29/05/2025
Nouveau 9
Maison, 172 m²

299 000 € 1 738 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 289 m²

Douarnenez (29100)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 1930 à Douarnenez, offrant 172 m² de surface habitable sur 4 niveaux. Le séjour de 33 m² est baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité. Les 5 chambres spacieuses, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que les 3 WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal. Les espaces extérieurs, avec un balcon de 15 m² et une terrasse de 25 m², invitent à profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 200 m² est parfait pour des moments de détente. La maison est en bon état, avec des ouvertures en bois/PVC et une toiture en ardoise. Elle est éligible à la fibre. À proximité, vous trouverez des écoles, des restaurants et un collège à 5 minutes à pied, ainsi que des crèches, des commerces et un hôpital à 15 minutes à pied. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque espace raconte une histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique à Douarnenez. Honoraires inclus de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Laforêt West Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Laforêt West Immobilier 29/05/2025
Nouveau 9
Maison, 155 m²

393 750 € 2 540 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres

Penmarch (29760)

NOUVELLE EXCLUSIVITE LAFORÊT - Secteur SAINT GUENOLE Belle maison entièrement rénovée avec cachet, située au coeur de Saint-Guénolé, à proximité immédiate des commodités et du littoral. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante. Au premier étage, trois chambres avec parquet au sol, un bureau et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. Enfin, au deuxième étage, une chambre supplémentaire complète cet espace familial. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos disposant d'un appentis et d'un garage avec carport. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et praticité ! Mandat 13245 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Laforêt West Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Laforêt West Immobilier 29/05/2025
Nouveau 9
Maison, 135 m²

417 950 € 3 096 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 159 m²

Douarnenez (29100)

DOUARNENEZ - TRÉBOUL - Idéalement située entre la plage des Sables Blancs et le port de plaisance, cette maison des années 30, pleine de charme et rénovée avec goût, vous accueille par un joli jardinet. L'entrée dessert une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse intimiste exposée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées d'été. Les étages offrent un second salon, quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, deux dressings et un grenier. Au sous-sol, une buanderie et une cave. Un atelier vient compléter le tout. * Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Jean-Marc LE GRAËT - iad
Annonce publiée le 01/06/2025
Proposée par Jean-Marc LE GRAËT - iad 01/06/2025
Nouveau 13
Maison, 75 m²

229 900 € 3 065 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Crozon (29160)

iad France - Jean-Marc Le Graët vous propose: Charmante maison à Crozon avec un terrain de 540m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, . Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon séjour convivial, une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, . Les deux chambres, la salle d'eau et les toilettes séparés ajoutent un côté pratique à cette maison. Combles aménageables. Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur, tout en admirant le grand jardin arboré, idéal pour les jeux en famille ou pour les amateurs de jardinage. Cette maison dispose d'un garage pour votre véhicule. Construite en 1998, cette maison présente un bon état général et offre un cadre de vie confortable. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz cuve, assure votre confort en toutes saisons. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Crozon, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Le Graët mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 441839891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ESPRIT IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/05/2025
Proposée par ESPRIT IMMOBILIER 28/05/2025
Nouveau 12
Maison, 176,62 m²

695 760 € 3 939 €/m²
Maison • 176,62 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 173 m²

Riec-sur-Belon (29340)

Riec-sur-Bélon - Sur un terrain clos et arboré d'environ 2200m², cette maison familiale de 175m² avec vie de plain pied, vous séduira pour son confort, son charme et ses grands espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte et équipée, une agréable et lumineuse salle à manger avec cheminée de 33m², une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale d'environ 21m² avec salle de bain privative. A l'étage, 3 chambres de 12m² chacune, un bureau, une seconde salle de bain ainsi qu'une mezzanine de 12m², idéale pour un coin lecture ou toute autre activité. Un garage attenant de 25m², carrelé, avec grenier, vous offre de l'espace supplémentaire. Côté jardin, profitez d'un extérieur sans-vis-à-vis, où règne calme et intimité. Une belle opportunité à saisir rapidement ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Mariette Concarneau
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Mariette Concarneau 29/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Nouveau 13
Maison, 107 m²

269 850 € 2 522 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 567 m²

Saint-Yvi (29140)

"WOODZ" Est cette maison, nichée au fond d'une impasse paisible, dans un quartier résidentiel entouré d'un environnement naturel et verdoyant. Située à mi-chemin entre Saint-Yvi et La Forêt-Fouesnant vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et à la RN 165, facilitant les déplacements. Cette maison saine, aux beaux volumes et à la disposition agréable saura répondre à vos attentes en terme de fonctionnalité. Autre point positif : l'emplacement avec un secteur calme mais aussi central, proche des activités, des commerces et de l'axe Quimper - Concarneau. La distribution : Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, w.-c séparé., salle d'eau et deux chambres. A l'étage : Palier, deux chambres, salle de bains avec w.c, et un bureau. Annexes : Garage en sous-sol et jardin clos arboré. Ce que l'on aime : L' emplacement, l'environnement, le calme, le quartier résidentiel, le cadre verdoyant, la proximité des balades, les volumes , la parcelle close et arborée, les importants espaces de stockage en sous-sol. Points d'intérêts : A 3 KM du bourg de Saint-Yvi et des commerces A 6.5 KM du bourg de la Forêt Fouesnant A 8 KM du bord de mer Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Vandreden Lucie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 31/05/2025
Proposée par Vandreden Lucie - Dr HOUSE-IMMO 31/05/2025
Nouveau 9
Maison, 80 m²

86 000 € 1 075 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 226 m²

Scrignac (29640)

Une entrée dessert une cuisine, des toilettes, ainsi qu’une agréable pièce de vie spacieuse, équipée d’un insert à turbine et de grandes ouvertures en double vitrage. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, des rangements pratiques et une salle d’eau récente. En face de la maison principale, de l’autre côté de la route, une seconde maisonnette à étage fait office de garage. Elle s’ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce bien vous est présenté par Lucie Vandreden , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.