Acheter une maison plain pied à La Baussaine (35190)

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INEO HABITAT
Annonce publiée le 02/10/2023 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par INEO HABITAT 02/10/2023 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 320 m²

Prix en baisse 501 600 € 1 568 €/m²
Maison • 320 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 4 500 m²

La Baussaine (35190)

** INEO HABITAT. Axe RENNES SAINT MALO. Sur la commune de LA BAUSSAINE ** Dans un hameau, au calme, superbe propriété d'exception composée de plusieurs logements. Une superbe longère offrant volumes et luminosité et comprenant : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour salon, une cuisine aménagée équipée, un salon, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie chaufferie. A suivre, deux grands espaces à aménager. A l'étage : une grande mezzanine, quatre chambres, un dégagement, un bureau, un wc. Grand garage en appentis sur l'arrière. Très belles prestations avec matériaux de qualité (plancher chauffant rdc et étage avec pompe à chaleur de 2021. A suivre maison de plain-pied pouvant être louée comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un wc, une buanderie. Dépendance en parpaings couverte en bac acier. Longère en pierre et terre à rénover avec une toiture en ardoises naturelles en bon état. Le tout sur environ 4500m² de terrain. DPE : D "nouvelle version" GES : B "nouvelle version" 501 600EUR* (Prix de vente) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.5% Prix du bien hors honoraires : 480 000 EUR. Profitez de la garantie revente Zen Immo. Pour plus de renseignements contacter Céline PONTRUCHER au 06 68 62 56 01 ou l'agence au 02 99 68 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par OPTIVIA FONCIER 11/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
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Maison, 320 m²

498 240 € 1 557 €/m²
Maison • 320 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 4 500 m²

La Baussaine (35190)

L'équipe d'Optivia Foncier est ravie de vous présenter cette superbe propriété d'exception située en fond de hameau, au calme, sur la commune de La Baussaine. A proximité de l'axe Rennes-Saint Malo, ce domaine offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La construction en partie en pierre de taille donne une certaine prestance à la bâtisse principale. La propriété se compose comme suit : * Maison Principale (Environ 255 m²) : - Rez-de-Chaussée : Vous trouverez derrière la porte d'entrée un magnifique et spacieux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir la famille lors d'un repas. Vous trouverez également un espace de près de 30 m² pouvant faire office de salle de jeux ou d'un deuxième salon. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace de travail est également disponible avec un bureau, une salle d'eau et un wc et deux pièces à finir d'aménager pour une surface supplémentaire d'environ 80 m² idéale pour recevoir de la clientèle. Une chaufferie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. - A l'étage : Vous trouverez un palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses, un WC et un deuxième bureau. Un espace de 15 m² est encore disponible laissant largement de la place pour y aménager une belle salle de bains. - Au deuxième étage : Un grenier avec une très belle hauteur sous plafond et une surface complémentaire de 60 m² pour encore plus d'espace et de possibilités. A savoir que l'ensemble des planchers sont en béton, ce qui rend l'aménagement des étages plus confortable. Maison Secondaire (Environ 65 m²) : Vous trouverez de plain pied : un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Le tout sur un terrain de 4500 m² et son vieux pressoir en très bon état de conservation et complet ! Les dépendance de la propriété vous donne accès à une ancienne étable couverte en taule acier de près de 120 m² pouvant accueillir un atelier d'artisans sans grand aménagement. Un second garage de 67 m² attenant à la maison et accessible de l'intérieur vous permettront de stocker de gros volumes. Caractéristiques Techniques : - Plancher Chauffant : Rez-de-chaussée et étage avec pompe à chaleur de 2021. - Terrasse Orientée Plein Sud pour des moments de détente ensoleillés. - Sol en véritable marbre Il est important de préciser que les bâtiments agricole voisins à la propriété ne servent qu'à du stockage d'engins. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Son charme, ses volumes et sa situation géographique en font un bien rare et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous disposons de photos et vidéos complémentaires. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.