Acheter une maison à rénover à Moulins (35680)

NOUVELLE OFFRE D\'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE MOULINS !Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette propriété à rénover au coeur d\'un charmant petit hameau en campagne de MOULINS.La maison principale se compose de 2 pièces d\'environ 46 m², de 2 celliers et avec un grenier aménageable au-dessus offrant un potentiel de surface supplémentaire.La propriété dispose également d\'une dépendance en pierres d\'environ 34 m², de plusieurs abris, d\'un four à pain en bon état et d\'un puits.Le tout sur une vaste parcelle d\'environ 1500 m² avec cour et jardin exposé Sud arboré notamment d\'arbres fruitiers.Assainissement à prévoir.DES ACQUÉREURS SE SONT POSITIONNER POUR RÉALISER CE JOLI PROJET DE RÉNOVATION !Performance Energétique : G - Valeur énergie primaire 495 kWh / m2 an / Emission de Gaz à effet de Serre : G - Valeur 14 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : Entre 630 EUR et 870 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02 99 37 26 74. (gedeon_90616_29420397)