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4 390 annonces
CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 20/11/2024
8
Maison, 92 m²

276 900 € 3 010 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 255 m²

Romillé (35850)

Vendu par l' agence, à Romillé, une contemporaine de 92m², à la décoration soignée, composée d' une entrée donnant sur un lumineux salon-séjour traversant , une cuisine US aménagée et entièrement équipée , une arrière-cuisine avec partie buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative en attente , wc et garage avec accès extérieur . A l' étage, palier desservant 3 chambres parquetées avec placard, wc et salle de bains . Terrain clos et paysagé de 255 m² avec belle terrasse idéalement exposée . Classe Energie: B . Prix de 276 900 euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 265 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIWWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH ou contacter l' agence au : 02 23 41 15 53. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 20/11/2024
10
Maison, 118 m²

274 900 € 2 330 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 425 m²

Romillé (35850)

A vendre, à Romillé, au coeur du bourg, une maison de ville de 118m² à rafraichir comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , un bureau, une chambre , une salle d'eau et wc séparé . Au 1er, pallier desservant 3 chambres sur parquet ancien ,WC , pièce d'eau . Au second, un grenier aménageable de 60m² . Cave enterrée sur la totalité de la maison . Terrain de 425m² avec dépendances, garage , cellier et terrasse idéalement exposée . PREVOIR TRAVAUX de rafraichissement. Classe Energie: F . Prix de 274 900 euros FAI incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 265 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH ou contacter l' agence au : 02 23 41 (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 20/11/2024
10
Maison, 87 m²

239 900 € 2 757 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 842 m²

Hédé-Bazouges (35630)

A vendre, à 6mn de Hédé, sur la commune de Cardroc, une maison de 2007 comprenant une entrée , une lumineuse pièce de vie avec poèle à granules, une chambre avec salle d'eau privative et wc. A l' étage, une mézzanine dessert 2 autres chambres , wc et salle de bains avec baignoire. Garage avec coin buanderie. Terrain de 842m² idéalement exposé et sans vis à vis. Classe énergie : D . Prix de 239 900 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 230 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH Contacter l'agence au 02 23 41 15 53 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES RENNES
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 20/11/2024
1
Maison, 175 m²

658 000 € 3 760 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 653 m²

Vitré (35500)

Située au coeur de Vitré et non loin de la gare, cette maison de caractère de 175 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 653 M², a été entièrement rénovée en 2023 dans les règles de l'art. Le style résolument contemporain et épuré de cette demeure se marie parfaitement avec le charme intemporel de l'ancien. En rez-de-jardin, le ton est donné : entrée avec verrière atelier afin d'apporter une touche d'élégance à ce hall qui mène à un généreux salon de réception doté d'un insert bois. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures traversantes qui donnent sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine buanderie, discrète, enrichit cet espace. Au premier étage, l'espace est organisé autour d'un salon sublimé d'un très beau parquet massif; une verrière vient dessiner un espace bureau aménagé sur-mesure. Une suite parentale, composée d' un dressing et une salle d'eau contemporaine, occupe également ce niveau, offrant un véritable cocon de tranquillité. Le second étage, réservé aux espaces de nuit, propose trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, constitue un atout majeur de cette propriété, offrant calme et sérénité. La terrasse invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le cadre verdoyant garantit une intimité préservée. Éléments techniques : garage, grenier, chaudière neuve CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 942 euros (Diagnostics réalisés avant Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Côme immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Côme immobilier 20/11/2024
5
Maison, 180 m²

694 900 € 3 861 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Rennes (35700)

MAISON SPACIEUSE DE 180 m² AVEC PISCINE - QUARTIER MOTTE-BRULON - 35700 RENNES Découvrez cette maison spacieuse idéale pour toute la famille, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 4 chambres, elle saura répondre à tous vos besoins. En entrant, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Vous disposez également d'une cuisine fonctionnelle et bien agencé donnant sur une véranda avec vue sur un magnifique jardin avec piscine, d'une chambre, d'un salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, trois chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un bureau aménagé au-dessus, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. Reportage photos sur demande - retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf : BQ-1878 (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence de Rennes-Est
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Agence de Rennes-Est 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
20
Maison, 159 m²

412 000 € 2 591 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 566 m²

Orgères (35230)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre futur chez-vous à Orgères : une maison pensée pour la famille ? Découvrez cette charmante maison de 159 m², située à Orgères, sur un terrain de 566 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre idéal pour voir grandir vos enfants et profiter d'une vie de famille harmonieuse, à moins de 15 minutes de Rennes . ? Des espaces qui respirent le confort familial : Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est conçue pour s'adapter à votre quotidien. Une suite parentale en bas ? Une chambre pour les invités ? C'est selon vos besoins. À l'étage, vos enfants auront leur propre cocon, avec une salle de bain équipée d'une baignoire ET d'une douche, idéale pour les matins pressés. ?? Un salon baigné de lumière : Un salon-séjour de 44m2 agrandi d'un espace de 15 m², ouvert sur le jardin, est l'endroit parfait pour les moments de complicité en famille. Imaginez des goûters, des jeux, ou simplement des soirées douillettes l'hiver devant le crépitement de la cheminée . L?orientation sud et la triple exposition garantit une lumière naturelle constante. ?? Des équipements modernes pour votre confort : Adieu les travaux ! Cette maison est prête à accueillir votre tribu. Avec ses volets roulants automatiques, sa double VMC, et son garage spacieux, tout est pensé pour votre sécurité et bien-être. ? Un jardin pour créer des souvenirs mémorables : Le terrain de 566 m² inclut une belle terrasse pour profiter des repas en plein air, un espace barbecue pour des soirées conviviales entre amis, et un jardin pour laisser vos enfants jouer, ou votre compagnon à 4 pattes gambader en toute sécurité. ? Économies et sérénité : Classée DPE C, cette maison est économe en énergie, un plus pour maîtriser votre budget et réduire votre impact environnemental. ? Localisation idéale : le meilleur des deux mondes-? Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Emilie LE MOAL - SAFTI
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Emilie LE MOAL - SAFTI 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Maison, 178 m²

330 100 € 1 854 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 580 m²

Saint-Rémy-du-Plain (35560)

Disponible en juillet 2025 Surface habitable : 178 m² Classement DPE : A Découvrez cette somptueuse longère entièrement rénovée, située dans un cadre unique et chargée d'histoire. Construit au début du XXe siècle, l'ancien patronage Saint-Michel a été réhabilité avec soin et modernité par A.C.A 2, tout en conservant le charme de ses matériaux d’origine : moellons de granit, brique, et ardoise. Caractéristiques principales : Assurances incluses : Garantie décennale et assurance dommage ouvrage. Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur (sol au RDC, radiateurs à l’étage), avec possibilité d’installation d’un poêle à bois. Rez-de-chaussée (chauffage au sol) : Grand salon-séjour de 44 m² avec double hauteur et puits de lumière. Cuisine aménagée de 15 m², ouverte ou semi-ouverte selon vos envies. Arrière-cuisine de 6 m². Chambre parentale de 15 m² avec penderie de 6 m² et salle de bain privative. Sas menant à la suite parentale avec penderie et WC. Étage : Mezzanine/palier de 17 m², avec vue sur le salon. 3 chambres spacieuses (13,5 m² chacune). 1 chambre ou bureau de 9 m². Espace salle de jeux de ou bureau 7 m². Salle de bain de 10 m². WC séparé. Extérieurs : Car-port double pour abriter vos véhicules. Espace de rangement dédié pour les équipements de jardin. Un projet exceptionnel : Offrez vous le charme de l’ancien avec les garanties du neuf. Tous les travaux (maçonnerie, charpente, couverture, isolation, plomberie, menuiserie, etc.) sont réalisés à neuf et financés par ACA2 Promotion Immobilière. Seules vos personnalisations (cuisine, carrelages, etc.) seront à votre charge si vous le souhaitez. Un bien rare et unique, prêt à accueillir votre famille en juillet 2025. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764 - SAFTI – LE MOAL Emilie, Conseiller indépendant

Adrien BOUVET - 3G Immo
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Adrien BOUVET - 3G Immo 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Maison, 148 m²

364 000 € 2 459 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 621 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Découvrez cette maison idéale pour les familles, située dans un quartier paisible de Dol-de-Bretagne, à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Une véranda donnant sur un jardin clos de 621 m², sans vis-à-vis. Ce niveau propose également trois belles chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire et deux bureaux, facilement transformables en chambres, offrent des espaces modulables. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol total et le chauffage central par forage viennent parfaire cette maison fonctionnelle et économe. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son environnement calme et verdoyant. (DPE: C-147 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET Inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921, Tel : 07 67 62 88 90, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197422AB-1462413225

LEKYP IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par LEKYP IMMOBILIER 20/11/2024
7
Maison, 102 m²

244 000 € 2 392 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Bains-sur-Oust (35600)

À Bains sur oust, à 3 minutes du bourg en voiture, Audrey Léger Kovacic pour l\'agence LEKYP IMMOBILIER REDON vous propose cette maison individuelle de 102 m² sur un terrain clos de 830 m².Au RDC, une grande pièce de vie sur une cuisine ouverte à équiper, un cellier avec accès au garage, un wc avec lave-mains.À l\'étage, 4 chambres, un pièce dressing ou bureau, une salle de bain avec wc.Chauffage électrique, ouvertures double vitrage, abri de jardin. Assainissement individuel conforme.Faites vite ! Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par téléphone ou par mail.Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 812 628 576 auprès du RCS de Rennes. Mandat no 2682,244 000 EUR honoraires charge vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90748_30081210)

L'IMMOBILIER DE A à Z
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par L'IMMOBILIER DE A à Z 20/11/2024
6
Maison, 107 m²

248 500 € 2 322 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Senoux (35580)

L\'IMMOBILIER DE A à Z par Laëtitia MERRIEN vous propose, à Saint-Senoux, cette belle maison familiale de 107 m² utile avec une vue exceptionnelle sur Pléchâtel. Pièce de vie spacieuse de 44 m² Suite parentale au rez-de-chaussée Accès rapide aux voies N137 et D177 Proche gare et commerces.Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un couple. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux, d\'une belle surface, avec une vue imprenable sur Pléchâtel, une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu\'une suite parentale avec salle d\'eau privative et rangements intégrés. Un WC et un garage complètent ce niveau.À l\'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec WC et un grand placard de rangement. Le tout est déployé sur un terrain clos de 1 000 m², sans vis-à-vis, vous garantissant une parfaite intimité et une tranquillité absolue.Cette maison, idéale pour une vie de famille ou en couple, allie confort moderne, fonctionnalité et sérénité, avec en plus une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante et Pléchâtel.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd\'hui.Les informations sur les risques aux quelques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89262_29078519)

CABINET YVANEZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CABINET YVANEZ IMMOBILIER 20/11/2024
9
Maison, 123 m²

348 850 € 2 836 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 638 m²

Châteaugiron (35410)

NOUVELLE MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville, idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités.Parfaitement rénovée, cette maison sera également vous séduire par ses volumes, son sous-sol et son jardin et tout cela dans le centre de CHÂTEAUGIRON.La maison se compose au rez-de-chaussée d\'une entrée, d\'un dégagement, d\'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d\'un salon séjour, de deux chambres, d\'une salle d\'eau et d\'un WC.À l\'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.Sous-sol complet avec porte motorisée. Parcelle de 638 m² avec jardin à l\'avant de la maison et en contre-bas, à l\'arrière exposé Sud.Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 6 ans) + convecteurs électriques à l\'étage. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! (Ardoises naturelles moins de 10 ans, Conduit de cheminée existant, Ravalement réçent, Isolation du sous-sol depuis moins de 5 ans. ) Prix HAI : 348 850 EUR (inclus 11 850 EUR d\'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 337 000 euros net vendeur)Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 185 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 23 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : Entre 2 004 EUR et 2 712 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02 99 37 26 74 .Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.52 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 337 000 ¤. (gedeon_90616_30191185)

CABINET YVANEZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CABINET YVANEZ IMMOBILIER 20/11/2024
9
Maison, 124 m²

318 850 € 2 571 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 024 m²

Châteaugiron (35410)

MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON !Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette maison construite dans les années 80 et implantée sur une parcelle d\'environ 1 000 m² lui offrant une indépendance totale et véritable intimité.Située à quelques pas de toutes commodités, elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : salon - séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée ét équipée, dégagement, deux chambres, salle d\'eau et WC.- A l\'étage : vaste mezzanine, deux chambres d\'enfant, un bureau, salle d\'eau avec WC.Edifiée sur un sous-sol complet avec une partie buanderie, vous disposerez d\'un bel espace de stationnement, stockage et de bricolage.Jardin clos, cabanon en bois.PRIX HAI : 318 850 EUR (inclus 5 850 EUR d\'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 210 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : Entre 1380 EUR et 1940 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d\'information et / ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 02 99 37 26 74 / . (gedeon_90616_30097705)

CABINET YVANEZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CABINET YVANEZ IMMOBILIER 20/11/2024
9
Maison, 106 m²

317 850 € 2 999 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 272 m²

Châteaugiron (35410)

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR VENEFFLES !Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine construite en 2023 bénéficiant d\'une garantie dommage ouvrage jusqu\'en 2033. Elle se compose au rez-de-chaussée d\'une agréable pièce de vie de 34 m² profitant d\'une triple exposition Sud / Est / Ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC avec lave-mains et d\'une chambre avec salle d\'eau privative. À l\'étage, une vaste mezzanine, trois chambres, des WC et une salle de bains. Garage attenant. Jardin avec terrasse de 50 m² exposé Sud / Ouest.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !PRIX HAI : 317 850 EUR (inclus 7850 EUR d\'honoraires à charge acquéreur)Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 83 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : À - Valeur 2 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : Entre 560 EUR et 810 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / rmations LOI ALUR : Honoraires : 2.53 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_90616_29809283)

CABINET YVANEZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CABINET YVANEZ IMMOBILIER 20/11/2024
9
Maison, 108 m²

219 750 € 2 035 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 065 m²

Cornillé (35500)

NOUVEAUTÉ SUR LA COMMUNE DE CORNILLÉ !Située dans un environnement agréable en campagne, à 15 minutes de Vitré, à 6 km des commodités (Châteaubourg ou Domagné), le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 1976 sur sous-sol complet, d\'une superficie d\'environ 108 m².Elle se compose au rez-de-chaussée, d\'une entrée ouverte sur séjour, d\'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d\'un salon, d\'un dégagement desservant un WC, une salle d\'eau et une chambre avec placard.Vous profiterez d\'une pièce à vivre lumineuse de 51 m² (exposition Sud et Est) et chaleureuse car agrémentée d\'une cheminée insert.À l\'étage, un palier distribue des WC et 2 chambres avec placards. Une pièce à usage de grenier actuellement peut vous offrir un potentiel d\'aménagement d\'environ 7 m² supplémentaires.À l\'extérieur, vous bénéficierez d\'un agréable terrain de plus de 1 000 m² avec enrobé dans la cour et d\'un sous-sol complet avec garage.Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (quelques chauffages, peintures, revêtements de sol, assainissement à revoir).À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !PRIX HAI : 219 750 EUR (inclus 5 750 EUR d\'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 214 000 EUR net vendeur)Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 407 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 13 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : Entre 3 200 EUR et 4 390 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / . (gedeon_90616_30003950)

Nicolas GIRAUD - iad
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Nicolas GIRAUD - iad 20/11/2024
13
Maison, 83 m²

189 400 € 2 282 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • Ter. 1 318 m²

Ercé-en-Lamée (35620)

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : Charmante maison située à Ercé-en-Lamée, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne ! Venez découvrir cette maison de 83 m², située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités de Bain-de-Bretagne. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s’éloigner des services essentiels ! Descriptif : Salon-séjour agréable, équipé d’une cheminée à insert, offrant un espace chaleureux et convivial. Cuisine équipée, fonctionnelle et bien aménagée. Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Salle d’eau moderne et pratique. Sous-sol complet, parfait pour le stockage, le bricolage ou autres projets personnels. Deux garages d’une surface totale de 48 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un atout rare : une partie du terrain, d’une surface totale d’environ 690 m², est constructible et dispose d’un accès indépendant. Idéal pour une nouvelle construction ! Ne manquez pas cette opportunité unique à Ercé-en-Lamée, une commune paisible à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et à proximité des grands axes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD EI (ID 50139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.