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David HASLÉ - SAFTI

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par David HASLÉ - SAFTI 15/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

371 100 € 1 767 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 900 m²

Pléchâtel (35470)

**Coup de Coeur** En impasse d'un village de Pléchatel, belle longère au charme indéniable, sur son grand terrain. Située à seulement 4km de la zone Château Gaillard de Bain de Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et moins de 5km de l'accès 4voies Rennes-Nantes. Au Rdc, vous trouverez une cuisine ouverte de 20 m² avec sa cheminée, avec accès sur une terrasse en bois de 12m² exposée sud. Buanderie et Wc. Ensuite vient le séjour de 24m², parfait pour les grandes tablées, avec double exposition Sud-Nord. Le second salon de 32m², avec sa cheminée (pouvant accueillir un poêle si besoin) prête à la détente et au farniente avec son ambiance cocooning. Grand bureau de 18.5m² avec une belle hauteur sous plafond. A l'étage, vous trouverez une salle de bain avec double vasque et baignoire, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing. Dressing supplémentaire, rangements. L'extérieur n'est pas en reste puisque vous disposerez d'un grand terrain verdoyant de 3900m² entouré d'arbres. Un garage de 45m², 2 remises et un atelier complètent le tout. Possibilité de garer de nombreux véhicules dans la cour. Côté technique: - Chaudière électrique (peut facilement se faire remplacer par une pompe à chaleur) - Chauffe eau électrique - Ardoises naturelles - Fibre - L'assainissement nécessite quelques travaux (changer la cuve) - Possibilité de mettre des Poêles dans les cheminées - Possibilité d'agrandir la maison en transformant les annexes - Terrain piscinable Commodités: - 4 Voies Rennes-Nantes en moins de 5min - 20min de la rocade de Rennes - École primaire publique et privé à Pléchatel - Collège et lycée à Bain de Bretagne - Gare SNCF de Pléchatel à 10km - Centre commercial Cap Koad et Leclerc Bain de Bretagne à 4km Tout le charme d'une maison de campagne, non loin des commodités, alors foncez !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943 - SAFTI – HASLÉ David, Conseiller indépendant

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OPTIVIA FONCIER

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par OPTIVIA FONCIER 05/04/2024 - mise à jour 01/10/2024

370 400 € 1 764 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 900 m²

Pléchâtel (35470)

Votre agence immobilière Optivia Foncier de Pont Réan / Guichen est heureuse de vous présenter cette charmante longère du début du XXème siècle. A seulement 20 minutes de Rennes, à moins de dix minutes de toutes commodités (écoles, collèges et lycées) et à proximité de la zone Château Gaillard de Bain de Bretagne ainsi que du nouveau centre commercial Cap Koad (à 4 km). Cette magnifique longère saura vous séduire par son authenticité, mise au goût du jour par les propriétaires en 2004. Elle vous propose sur plusieurs demi-niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards accompagnée d'une buanderie très fonctionnelle et d'un WC avec lave-main indépendant ; - Au premier demi-niveau : une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une salle à manger, un salon distinct ainsi qu'un très confortable espace bureau offrant une belle hauteur sous plafond avec un accès extérieur (idéal pour une activité professionnelle à domicile) ; - Au deuxième demi-niveau : une volumineuse salle de bains avec double vasques et ses WC ; - Au troisième demi-niveau : 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing ; - Au quatrième demi-niveau : un espace salle de jeux avec placard pouvant faire office d'une quatrième chambre. Une dépendance de 50 m² sur deux niveaux avec accès par l'intérieur ou par l'extérieur sert actuellement de débarras et d'atelier, mais elle peut très bien être aménagée en studio ou autre. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport de 45 m² pouvant accueillir trois voitures ainsi qu'une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. Le tout sur un magnifique terrain arboré (cerisier, prunier, ...) d'environ 3 900 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et d'espaces verdoyants vous attend à Pléchâtel ! Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier

LEMOINE BEUNET immobilier

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par LEMOINE BEUNET immobilier 22/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

370 400 € 1 861 €/m²
Maison • 199 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 3 900 m²

Pléchâtel (35470)

MAISON À VENDRE À PLECHATEL CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER! CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRES IDÉALEMENT SITUÉE PÉPITE !!! Pour les amateurs de beaux volumes, de tranquilité, et d'un bien de caractère, cette longère rénovée en 2004 a tout pour vous séduire : À seulement 4km de l'axe Rennes/Nantes et proche de toutes commodités pour les petits et les grands ( écoles, cantine, garderie, lycée, collège et commerces) elle est située au calme d'un hameau, en impasse. D'une superficie de 200m2, elle se compose ainsi sur 3 demi niveaux: - Au Rez de chaussée, une entrée avec un wc et une buanderie, des placards. - Un premier demi niveau où vous accédez à la cuisine aménagée et équipée, une cheminée et une terrasse de plain pied. À la suite, une salle à manger ayant elle aussi sa propre terrasse et une double exposition (sud/nord) Nous continuons par le salon (32m2) qui n'est pas en reste avec également sa propre cheminée, un espace vraiment détente et chaleureux avec pierres et plafond bois. Un charme fou pour des moments conviviaux! Un bureau lumineux qui à également accès par l'extérieur ( idéal dans le cadre d'une activité à domicile) - au second niveau vous trouverez: une grande salle de bains, double vasques et wc, trois chambres dont une avec dressing et sa salle d'eau privative! - et enfin un dernier demi-niveau avec une pièce sous les combles cocooning à souhait pour en faire une chambre ou une salle de jeux, un coin lecture, là c'est à vous de choisir… Le tout sur un terrain clos et arboré de 3900m2 avec garage carport, atelier,remise. Possibilité également vu l'agencement de faire chambres d'hôtes, Airbnb selon les envies et besoins de chacun … Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Pancé et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier. Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne ! Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

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