Acheter une maison 3 pièces à Sixt-sur-Aff (35550)

Trop tard, offre d'achat acceptée ! Charmante propriété en pierre avec grange attenante édifiée sur un terrain de 19 000 m² Découvrez cette magnifique propriété en pierre à usage d'habitation, située sur un vaste terrain de 19 000 m² en zone agricole. Cette propriété comprend également une grange attenante et un atelier indépendant. Maison principale : - **Rez-de-chaussée :** - Deux chambres spacieuses. - Un salon chaleureux avec cheminée insert. - Une cuisine récente, aménagée et équipée. - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque. - Un WC suspendu séparé. - **Étage :** - Un grenier aménageable d'environ 80 m² sur plancher bois. Grange : - 70 m² de bâtisse en pierre avec grenier, attenante à la maison principale et possiblement aménageable sur 60m² (en attente du retour du certificat d'urbanisme opérationnel). Caractéristiques techniques : - Une partie de la toiture de la maison à été refaite en ardoises naturelles, le reste est en ardoises de synthèse (fibrociment amianté), en bon état. - Charpente en excellent état. - Électricité refaite à neuf il y a moins de 5 ans. - Absence de Plomb. - Assainissement autonome par épandage réalisé il y a 4 ans. - Ouvertures en double vitrage PVC, sauf deux fenêtres en bois simple vitrage dans les chambres. - Volets roulants électriques pour les fenêtres récentes, volets à battants pour les plus anciennes. - Système de chauffage au fuel et au bois. - Absence de VMC. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie rural avec de vastes espaces. La maison combine charme rustique et confort moderne, offrant une base parfaite pour une vie paisible à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627 - SAFTI – SARRAZIN Jacques, Conseiller indépendant