270 000 €
1 184 €/m²
Maison • 228 m² • Viager • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²
Exclusivité BSK Immobilier Mickael BAUDET - VIAGER OCCUPE - Homme de 83 ans. Valeur vénale : 510 000 euros Bouquet : 250 000 euros Rente : 1115 euros / mois (indexée) Occupé : Mr 83 ans. Secteur recherché d'Auray pour cette propriété en très bon état de 225 m2 habitables sur trois niveaux comprenant : Rdc : Potentiel d'activité libérale avec entrée/salle d'attente, salle de travail de 36 m2, deux bureaux de 14 et 12 m2, wc. Rdc surélevé : Entrée avec placard, séjour-salon donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant de 30 m2 avec portail motorisé. Dépendance non attenante. Terrain d'environ 950 m2. Les plus : Environnement/emplacement, Aucun travaux, Possibilité d'y faire son activité et/ou du locatif ... Cette annonce référence 236284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr