Acheter une maison 5 pièces à Pluherlin (56220)

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Patricia BLOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/03/2025
Proposée par Patricia BLOT - Propriétés-privées.com 18/03/2025
Nouveau 17
Maison, 120 m²

265 200 € 2 210 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Pluherlin (56220)

Maison en bois de 120 m² sur 2 500 m² de terrain - Charme et confort au rendez-vous Venez découvrir cette belle maison en bois de 120 m², située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 120 m² -Terrain : 2 500 m², parfaitement entretenu -Pièces de vie lumineuses : -Une grande pièce à vivre chaleureuse avec poêle à bois -Salon spacieux et convivial -Cuisine aménagée et entièrement équipée -Espace nuit : -3 chambres confortables -1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint -Sanitaires et équipements : -Fosse septique neuve conforme -Isolation performante offrant une excellente efficacité énergétique Atouts : -Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir -Matériaux écologiques et ambiance chaleureuse -Grand terrain offrant de multiples possibilités : jardinage, détente, espace pour les enfants - Atelier (dépendance) 52 m2 Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison en bois, à la fois cosy et fonctionnelle. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2025 Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1050 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 265200 euros FAI. Honoraires de 10200 euros inclus, charge acquéreur. soit 255000 euros net vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - . Afficher plus

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Patricia BURBAN - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 15/03/2025
Proposée par Patricia BURBAN - SAFTI 13/03/2025 - mise à jour 15/03/2025
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Maison, 110 m²

385 500 € 3 505 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Pluherlin (56220)

Séduction assurée pour cette maison de caractère en ossature bois de 110 m2 située en impasse dans un hameau paisible à 10 min de Questembert, 30 min des plages et de Vannes. Édifiée sur 2 niveaux, offrant de très belles prestations. Composée au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie très lumineuse de 45 m² env avec poêle à bois, ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et un wc séparé. Dans la seconde partie, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc intégré ainsi qu'un coin buanderie. Exposée sud, vous pourrez profiter des deux terrasses dont une entièrement couverte et l'autre offrant un espace bien-être avec son spa haute gamme 5 places. De là, vous profiterez d'une vue imprenable, endroit juste magique ! Cette maison est équipée d'une micro station autonome, d'un système domotique, d'un portail électrique ... Grand garage. Aucun travaux sont à prévoir ! Alors, n'hésitez plus contactez-moi, car cette maison saura vous apporter tout le confort que vous recherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007 - SAFTI – BURBAN Patricia, Conseiller indépendant Afficher plus

Patricia BLOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Patricia BLOT - Propriétés-privées.com 26/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
18
Maison, 130 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 269 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 390 m²

Pluherlin (56220)

Située dans un charmant hameau, proche de Rochefort-en-Terre , petite cité de caractère. Vous serez séduit par cette belle maison de 130 m² entièrement rénovée avec goût. centre bourg de Pluherlin et ses commerces 4 km, la gare de Malansac à 10 mn, celle de Questembert à 12 mn, Vannes 35 mn et la mer 30 mn. Elle se compose comme suit : .Un hall avec placard .Une cuisine aménagée et équipée .Une arrière cuisine avec un espace supplémentaire qui peut être aménagé en sauna, spa .En dessous de cette pièce, vous trouverez une cave en terre battue .2 chambres .Une salle de bain .Un WC .Un spacieux séjour, équipé d'un poêle à bois, exposé plein sud donnant sur une grande terrasse A l'étage vous trouverez : .Un hall desservant .1 salle d'eau avec WC .2 Chambre dont une de 26 m² au sol Le tout implanté sur un magnifique terrain arboré et sans vis à vis. Vous trouverez également un double garage et des dépendances. Assainissement individuel (2023), double vitrage PVC (2023) - volets roulants, vide sanitaire, chauffage gaz (citerne) et poêle à bois (2023) électricité aux normes, aucuns travaux ne sont à prévoir, elle est prête à vivre immédiatement. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024 Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 295000 euros FAI. Honoraires de 11200 euros inclus, charge acquéreur. soit 283800 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - . Afficher plus

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