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Océane Chandemerle - iad
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Océane Chandemerle - iad 29/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

220 000 € 2 558 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 324 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Océane Chandemerle vous propose: Charmante Maison de 86m² avec Vaste Terrain à Ploufragan Située dans un environnement paisible de Ploufragan, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des axes routiers, cette maison construite en 1970 a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux de 37m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte équipée de 9m², un espace bureau et un wc indépendant. L'étage se compose de deux chambres de 11m² avec placards, un bureau/chambre enfant et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Une buanderie, un garage et une dépendance complètent ce bien. L'extérieur est tout aussi charmant, avec un vaste terrain de 4324m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Chandemerle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 930173117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Emilie TOULLEC - megAgence
Annonce publiée le 30/04/2025
Proposée par Emilie TOULLEC - megAgence 30/04/2025

209 000 € 2 297 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 998 m²

Mont-Dol (35120)

Cette maison se situe à Mont-Dol (35120), charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle séduit par sa tranquillité tout en étant à quelques minutes des commerces locaux, 5 km de Dol De Bretagne. À l'intérieur, la maison propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine desservant une chambre, une salle d'eau, un dressing, WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Sur un terrain de 998 m², cette maison en pierres et terre, offre places de parking, garage et de petites dépendances, idéales pour du rangement ou des projets extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Emilie TOULLEC, Tél. : +33761610508, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 532 996 642 Afficher plus

Clément Cosson - iad
Annonce publiée le 30/04/2025
Proposée par Clément Cosson - iad 30/04/2025

272 000 € 3 443 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 527 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Clément Cosson vous propose: Maison centre Dol de Bretagne. Idéalement située à proximité de la gare (300 mètres), des commodités et des commerces, venez découvrir cette maison comprenant : Un sous-sol avec garage (Porte motorisée), un atelier et une cave. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour (cheminée) avec porte vitrée donnant accès à une terrasse orientée sud, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : une chambre supplémentaire et un grand grenier aménageable pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Terrain entièrement clos d'une superficie de 527 m2 Quelques travaux à prévoir pour profiter de cette maison avec son emplacement privilégié!!! Chauffage électrique // Tout à l'égout // Double vitrage pvc // Portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Maxime MARIUS - iad
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Maxime MARIUS - iad 04/05/2025 - mise à jour 05/05/2025

220 000 € 2 075 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 657 m²

Plésidy (22720)

iad France - Maxime Marius vous propose: Située dans la charmante commune de Plésidy, cette maison individuelle de 106m² construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et confortable. Parfaitement entretenue, elle se distingue par son bon état général, idéal pour accueillir une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette propriété propose une superficie habitable composée de 3 pièces, dont une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne et un espace ouvert regroupant l'entrée, le salon et la cuisine. Avec une distribution intelligente des surfaces (12.74m² pour la chambre, 6.6m² pour la salle d'eau, et 57.94m² pour l'espace de vie), chaque espace est optimisé et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de confort avec des équipements tels que la télévision par câble, une fosse septique, du rangement pratique, et une ventilation mécanique pour un air intérieur sain. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et les granulés de bois, assure une chaleur agréable dans toute la maison, avec une distribution via un insert à bois ou poêle à granulés. À l'extérieur, vous apprécierez la présence d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. La maison est orientée au sud, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain de 657m² offre un espace vert propice à la détente et aux moments en famille. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un véritable confort de vie immédiat. Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et dans un cadre tranquille, cette maison à étage unique est faite pour vous. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Marius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 894318252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Mikaël EXTIER - Capifrance
Annonce publiée le 06/05/2025
Proposée par Mikaël EXTIER - Capifrance 06/05/2025

236 760 € 1 345 €/m²
Maison • 176 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 416 m²

Plévin (22340)

Idéal artisan, bricoleur ou tout simplement amoureux de la nature, venez découvrir cette propriété proche du bourg, au calme avec une vue dégagée sur la campagne et proche de CARHAIX. Le rez de chaussée surélevé se compose de : - Un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie salon/salle à manger de plus de 40m2 - Une cuisine équipée de 27m2 - Une chambre de 13m2 avec dressing - Une salle de bain - Un WC séparé A l'étage: - Une grande chambre/loft de 60m2 offrant de grandes possibilités d'aménagement - Un grand dressing - Une petite salle d'eau avec wc Sous-sol complet de plain-pied de 64 m2 aménageable (hauteur sous-plafond : 1.90m) + buanderie de 21m2 A L'extérieur : - Une grande cour gravillonnée à l'arrière de la maison - Un grand et joli jardin arboré/paysagé sur une parcelle de 2416m2 - En retrait de la maison une PISCINE hors sol avec son pool house et ses dépendances (cuisine d'été, coin repas, possibilité de couchage : 2 caravanes aménagées + chalet 3 lits avec possibilités de locations saisonnières) - Un grand atelier de bricolage de 31m2 - Une grande grange de 80m2 - Un coin potager La maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois dans le salon, du tout à l'égout et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. NE TARDEZ PAS ! VENEZ VISITER ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.903112 Afficher plus

ETUDE DE MAITRE AUBREE
Annonce publiée le 07/05/2025
Proposée par ETUDE DE MAITRE AUBREE 07/05/2025

260 000 € 4 000 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 116 m²

Locmiquélic (56570)

A Vendre à Locmiquélic, maison de pêcheur, rénovée en 2021, 65m2 comprenant: RDC: pièces de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. Etage: mezzanine, 2 chambres. Chauffage gaz de ville + poêle à granulés; Garage, cour & véranda. Libre au 1er octobre 2025. Classe énergie:

Cyrille Petitta - iad
Annonce publiée le 07/05/2025
Proposée par Cyrille Petitta - iad 07/05/2025

234 900 € 3 051 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 277 m²

Trélivan (22100)

iad France - Cyrille Petitta vous propose: Nouveauté et en exclusivité! Venez découvrir cette jolie maison à la décoration soignée, située dans la paisible commune de Trélivan, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La maison se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuses avec salle d'eau privatives, d'un cellier pour plus de rangement. L'agencement des pièces est optimisé pour un confort de vie optimal. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un bon état général, offrant un environnement chaleureux et accueillant. Vous pourrez profiter des expositions est et ouest, apportant une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Construite en 1971, cette maison a été bien entretenue et saura séduire ceux en quête d'un bien prêt à vivre. De plus, avec un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule et un jardin pour profiter des beaux jours, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La situation de la maison à Trélivan vous permet de profiter d'un environnement calme, tout en étant à proximité de la ville de DINAN et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sylvie COLLARD - SAFTI
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par Sylvie COLLARD - SAFTI 08/05/2025

187 000 € 5 343 €/m²
Maison • 35 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 348 m²

Pénestin (56760)

Située à seulement quelques pas de l'océan, cette jolie maison de vacances de 35 m² a tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et toilettes indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing. Un agréable jardin clos d'environ 50 m² sans vis-à-vis avec abri de jardin complètent ce bien. Posez vos valises et profitez de la plage de la Mine d'Or ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 242 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864 - SAFTI – COLLARD Sylvie, Conseiller indépendant Afficher plus

LE BEC Immobilier
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par LE BEC Immobilier 08/05/2025

398 000 € 6 717 €/m²
Maison • 59,25 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 231 m²

Carnac (56340)

Venez découvrir cette maison, située au calme et à 5 minutes des plages de Carnac. Cette maison vous offre une entrée, un séjour, un espace cuisine aménagé et équipé, un wc. L'étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains avec wc. Vous bénéficiez d'un jardin entièrement clos. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1213.00 € et 1641.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arthurimmo.com Josselin
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par Arthurimmo.com Josselin 08/05/2025

54 500 € 512 €/m²
Maison • 106,45 m² • 3 pièces • Ter. 2 000 m²

Guéhenno (56420)

Guehenno maison a renover avec terr. 2 000 m² située en campagne de la commune de guehenno, sur un terrain de 2 000 m² entièrement boisé de très beaux arbres, maison en pierre et parpaing avec toiture ardoise, à rénover. avec une surface totale de 106 m² sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, deux pièces avec cheminée et à l'étage, une autre pièce et un grenier. pas de compteurs en place mais réseaux à proximité. ref 1671 - Afficher plus

NAOS immobilier
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par NAOS immobilier 08/05/2025

290 000 € 2 762 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Miniac-Morvan (35540)

Vidéo du bien disponible sur ma chaine Youtube ! Emilie Caignet, votre conseillère immobilière dédiée au Pays de Saint-Malo, vous présente "Léa", une maison pleine de charme, entièrement rénovée, nichée dans la campagne paisible de Miniac-Morvan, à seulement 5 km du centre bourg et accès rapide St Malo à 13 km À l'intérieur : - Rénovation complète avec matériaux de qualité pour un confort immédiat. - Séjour lumineux de 32 m², parfait pour partager vos plus beaux moments. - Cuisine ouverte de 14 m², conviviale et fonctionnelle. - Suite parentale de 26 m² avec salle de bain semi-ouverte et douche à l'italienne. - Deuxième chambre en mezzanine de 12 m², avec dressing, petite buanderie et second WC. À l'extérieur : Terrasse de 25 m², discrète et ensoleillée pour vos instants de détente. Ses points forts : 105 m² utiles parfaitement agencés. Façade et pignon refaits en 2024 (facture disponible), pour une maison impeccable à l'extérieur comme à l'intérieur. 9 ouvertures, pour une lumière naturelle tout au long de la journée. Pour qui ? Parfait pour, une personne seule, un couple, un parent solo, ou comme résidence secondaire pour profiter de la douceur de la campagne bretonne. Envie de simplicité et de confort ? Léa vous attend. Contactez Emilie Caignet pour visiter cette maison coup de cœur. Réf. 23342 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 € et 1 416 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Emilie CAIGNET - 06 42 37 12 58 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 792 214 116 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Afficher plus

NAOS immobilier
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par NAOS immobilier 08/05/2025

136 500 € 2 100 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 153 m²

Miniac-Morvan (35540)

Emilie Caignet, votre conseillère Naos immobilier sur Miniac Morvan vous présente à la vente "Violette" : Entre le bourg et l'accès Saint-Malo/Rennes, cette maison en pierres de 65 m², mitoyenne d'un seul côté, est bien plus qu'un simple lieu de vie. Elle offre cadre chaleureux et avec un potentiel rare, dans une commune recherchée pour son accessibilité et son authenticité. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied et propose une cuisine aménagée avec cheminée ancienne, un salon accueillant, une chambre donnant sur l'extérieur (à isoler), et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre sous combles. À l'arrière, une cour privative relie la maison à un ancien garage, non accessible aux véhicules mais parfait pour un artisan, une activité libérale, ou comme base d'agrandissement : une véranda, un atelier d'artiste, un studio indépendant… À vous de créer. Cette petite maison est un lieu à façonner, à investir, à aimer. Pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur avisé, c'est une belle opportunité de vivre ou de louer autrement. Dossier et visite sur demande. Réf. 23358 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

NAOS immobilier
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par NAOS immobilier 08/05/2025

299 000 € 4 983 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²

Saint-Suliac (35430)

Vidéo du bien disponible sur YouTube Émilie Caignet, votre conseillère NAOS Immobilier sur le pays de Saint-Malo, est ravie de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 60 m² habitables, située dans un cadre privilégié à Saint-Suliac. Idéale pour une personne seule, un couple avec un enfant, ou pour un investissement locatif, cette maison est une opportunité rare sur ce secteur prisé. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 60 m² Extérieur : Jardinet intime de 40 m² avec terrasse en bois Stationnement : Garage fermé + place de parking Rez-de-Chaussée : Entrée avec placards intégrés Séjour/cuisine lumineux et chaleureux avec accès au jardinet Cuisine équipée par un grand cuisiniste français À l'Étage : Deux chambres élégantes avec dressings intégrés Salle de bain avec baignoire WC séparé Les Plus de Cette Maison : Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Espaces optimisés avec de nombreux rangements intégrés Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement ! Aucune décision de travaux en copropriété votée Localisation Exceptionnelle : Plage de Saint-Suliac : 500 m École : 70 m Commerces de proximité : 400 m Arrêt de bus : 200 m Gare TGV Saint-Malo : 15 km Pourquoi Choisir Saint-Suliac ? Vivre à Saint-Suliac, c'est profiter d'un des plus beaux villages de France, entre charme authentique, bord de mer et vie de village animée, situé a 5 minutes en voiture de Saint-Malo. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Vente courte possible. Réf. 22432 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54 dont 28 d'habitation). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 459,98 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

ANNIE TOUZÉ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par ANNIE TOUZÉ - BSK Immobilier 08/05/2025

116 000 € 1 657 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 9 624 m²

Loyat (56800)

Dans un environnement paisible et champêtre, cette authentique maison en pierre mitoyenne d'un côté séduira les amateurs de rénovation et de nature. Implantée sur un vaste terrain d'environ 9 600 m², elle offre un beau potentiel pour un projet de vie au calme, à seulement 10 minutes de Ploërmel. La maison se compose d'une pièce de vie (parquet retiré) avec possibilité d'installer un poêle, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie, deux chambres, une salle de bains. À l'étage, un grand grenier aménageable avec ouvertures existantes vous permettra de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Dépendances et atouts supplémentaires : Un hangar spacieux, une ruine en pierre offrant du potentiel supplémentaire et un puits. Un bien rare pour un projet de rénovation en pleine nature, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Idéal pour projet familial, résidence secondaire ou activité artisanale à la campagne. Cette annonce référence 286644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Fabien BARBE - Capifrance
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par Fabien BARBE - Capifrance 08/05/2025

128 000 € 1 164 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 743 m²

Néant-sur-Yvel (56430)

Maison des années 70 avec potentiel d'agrandissement – Terrain clos à Néant-sur-Yvel et petit bois à Loyat Située dans un environnement paisible, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Caractéristiques du bien : Surface : rez-de-chaussée environ 56 m² et étage à finir d'aménager de 62 m² Pièce de vie : lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte sur salon/séjour Chambres : 2 chambres au rez-de-chaussée Salle d'eau : avec WC Étage aménageable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains Garage : attenant Terrain : parcelle entièrement clôturée avec portail, vendu avec un petit bois à Loyat Les travaux effectués : isolation, rez chaussée et étage, électricité, double vitrage, velux et vmc. Assainissement aux normes À propos de Néant-sur-Yvel Néant-sur-Yvel est une commune bretonne située dans le département du Morbihan, au cœur de la légendaire forêt de Brocéliande. Avec une population d'environ 1 070 habitants, elle offre un cadre de vie rural et paisible, propice à la détente et aux activités de plein air. La commune est riche en patrimoine historique, notamment avec l'église Saint-Pierre datant du XVe siècle, les sites mégalithiques tels que le Jardin aux Moines et La Table Ronde des Nouveaux Chevaliers de Brocéliande. Néant-sur-Yvel bénéficie également de la proximité de Ploërmel, située à environ 10 km, offrant ainsi un accès facile aux commodités et services. La région est idéale pour les amateurs de nature, de randonnées et de légendes arthuriennes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.905111 Afficher plus

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