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KW ARMOR

Annonce publiée le 05/09/2024

Proposée par KW ARMOR 05/09/2024

298 600 € 1 777 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Corseul (22130)

AIS / LANCIEUX (by KW) vous propose un bien de caractères situé dans un hameau à Corseul. Idéalement située, au calme d'une impasse à seulement 5 minutes du bourg, 15 mn de Saint-Jacut et de Dinan, cette maison vous séduira par ses volumes et son authenticité. Elle se compose en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec pierres apparentes et poutres, cuisine aménagée et équipée, buanderie wc. Le premier étage offre 3 belles chambres dont une avec salle d'eau privative et wc, une autre salle de bains/wc. Au second, deux immenses chambres type dortoir, une salle d'eau un wc. Beau jardin sans vis à vis et clos, un double garage + une dépendance. Idéal pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Senior Consulting Group

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Senior Consulting Group 06/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

217 569 € 1 600 €/m²
Maison • 136 m² • Viager • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 593 m²

Vannes (56000)

occupation limité dans le temps à 5 ans seulement. À 15 minutes de Vannes Saint-Jean-Brévelay est située dans un cadre naturel préservé, entourée de verdure et de paysages pittoresques.Au coeur du bourg , on peut trouver des bâtiments traditionnels en pierre qui ajoutent au charme de la ville. L'église locale, véritable symbole du patrimoine religieux de la région, est un lieu à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et d'histoire C'est ici que se situe cette maison d'une surface habitable de 136m2 sur un terrain de 600m2 se composant d'une vaste et lumineuse pièce de vie et d'une cuisine américaine aménagée et équipée . d'une suite parentale , d‘une chambre, d'un wc séparé. À l'étage, un dégagement trois chambres spacieuses et lumineuse, une salle d'eau, un wc et un grenier. Un terrain partiellement clos et un sous-sol total complètent les prestations de ce bien. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profiter d'une réduction immédiate de 24,7 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 280 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation de 5 ans par un homme de 61 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. • Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit. • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation anticipée sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits. • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 217 569 euros • pas de rente • Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété : 14 300€ • La taxe foncière reste à la charge des vendeurs Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 205 569 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bouquet 217 569 €. Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 205 569 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

HABASQUE IMMOBILIER Lesneven

(365 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024

Proposée par HABASQUE IMMOBILIER Lesneven 06/09/2024

(365 avis)

189 000 € 1 989 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 168 m²

Kerlouan (29890)

Maison située dans le bourg de Kerlouan. Elle se compose d'une cuisine, d'un wc, d'un salon/séjour, d'une salle de bains et d'une chambre. Au premier étage, 2 chambres. Au dernier étage, une chambre sous mansarde. Un abri de jardin complète ce bien sur environ 168 m² de terrain. Prévoir quelques travaux : Réagencement du rdc, électricité, isolation. Idéal pour un pied à terre. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'IMMOBILIER DU CHAI

Annonce publiée le 07/09/2024

Proposée par L'IMMOBILIER DU CHAI 07/09/2024

184 625 € 1 678 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

Saint-Brieuc (22000)

Edifiée en 1954, cette maison lumineuse et fonctionnelle est composée : au rez-de-chaussée surélevé, d'un hall d'entrée avec placard, belle extension datant de 1996 offrant une pièce de vie de 52 m² ouvrant sur un balcon exposé sud est, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. A l'étage, trois chambres, salle de bains avec wc. Au sous-sol, deux garages, buanderie, chaufferie. La maison dispose également de deux stationnements sur la parcelle. Jardin clos de murs arboré exposé sud est. A visiter sans tarder! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina TROUDI EOUZAN - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sabrina TROUDI EOUZAN - SAFTI 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

136 500 € 1 569 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 878 m²

Plœuc-L'Hermitage (22150)

Située à PLOEUC SUR LIE (22150), cette charmante maison en pierre mitoyenne offre un cadre de vie paisible, typique de la campagne bretonne. Entourée d'un terrain de 878 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Ploeuc-l'Hermitage, la localité propose un cadre de vie authentique, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 87 m² propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, comprenant un salon/séjour avec poêle à bois et coin cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir de dégagement mène à une chambre avec dressing et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires. Une terrasse et un appentis offrent des espaces extérieurs agréables, parfaits pour profiter du cadre bucolique environnant. Cette propriété, est une opportunité idéale pour une vie de qualité à la campagne,de maison de vacances. Idéal primo accédants. Contactez Sabrina au 06 37 11 69 33 ou Anthony au 06 03 78 02 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399 - SAFTI – TROUDI EOUZAN Sabrina, Conseiller indépendant

Caroline BOURLIEUX - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Caroline BOURLIEUX - Capifrance 09/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(32 avis)

597 000 € 3 596 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 176 m²

Guipavas (29490)

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre intimiste, offrant une vue imprenable sur la mer. Nichée sur les hauteurs, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible. Caractéristiques de la maison : - Superficie : 145 m² - Chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée - Salles de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec coin dinatoire - Salon/séjour : Grand salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer - Salon à l'étage avec vue mer imprenable À l'extérieur : - Terrasse ensoleillée idéale pour vos repas en plein air - Jardin - Accès direct à la plage à quelques minutes à pied Au sous-sol: - 1 buanderie - 1 pièce pouvant servir de home cinéma ou de salle de jeux - 1 garage pour 2 véhicules - 1 cave à vins Emplacement : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commerces, restaurants et écoles. Profitez de la tranquillité tout en étant à quelques pas de l'animation locale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872576)

Gwénaëlle LECHALIER - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Gwénaëlle LECHALIER - Propriétés-privées.com 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(7 avis)

270 374 € 2 080 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 645 m²

Pléhédel (22290)

Je vous propose sur Pléhédel, un ensemble de 2 maisons en pierres de 97 m² et un gîte certifié 2 étoiles équipé et meublé de 33 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande véranda donnant sur un salon avec cuisine aménagée/équipée (poêle à bois), une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie. A l'étage, un palier desservant deux chambres. Le gîte comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douches avec wc, une buanderie et une chambre en mezzanine. Sur la parcelle de 1645m² se trouve un cabanon en bois ainsi qu'un puits. La maison sera libre d'occupation fin 2025, avec loyer en place. DPE : Classe D ;GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270 374 euros Honoraires inclus charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378068 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Agence Brocéliande Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Agence Brocéliande Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

152 200 € 3 110 €/m²
Maison • 48,94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 127 m²

Saint-Gilles (35590)

SAINT-GILLES, dans un environnement calme, maison appartement de 48.94 m², offrant pièce de vie exposée Sud avec cuisine aménagée, un bureau, WC, buanderie avec accès jardin, rangement sous escalier. A l'étage, dégagement, une chambre, salle d'eau avec WC, grenier. Jardin. Parking Extérieur. Prix HAI 152 200 euros dont 4.97 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 400 habitants. Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés). Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthurimmo.com Christine Immo

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Christine Immo 12/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

351 400 € 3 738 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • Ter. 560 m²

Vannes (56000)

A vendre- maison vannes secteur les 3 rois venez découvrir cette maison au fond d'une impasse. après quelques travaux, cette maison de 1966 répondra à vos projets de résidence principale ou pour faire du locatif. implantée sur une belle parcelle, bien orientée et au calme. son rez de chaussée comprend: une entrée, une véranda, une chaufferie, une buanderie, une cave et un grand garage. a l'étage, le dégagement dessert une cuisine, un salon et son balcon, un séjour, une salle d'eau, un wc et 3 belles chambres lumineuses. au dernier niveau, un grand grenier de 80m² au sol aménageables sur dalle béton ! chauffage gaz. pour les pièces habitables, des fenêtres doubles vitrages pvc et volets roulants électriques. a 5 minutes de la gare, proches des commerces, des écoles et des commodités. de nombreuses possibilités s'offrent à vous. pour venir découvrir cette maison, contactez maxime brouxel au 06 49 74 57 46. arthurimmo vente - expertise - estimation - location -

Sophie CORNEC - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sophie CORNEC - SAFTI 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

385 000 € 3 130 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 054 m²

La Forêt-Fouesnant (29940)

SAFTI Immobilier Sophie Cornec vous présente à La Forêt-Fouesnant 29940 dans le Sud Finistère une belle maison d'architecte lumineuse de 1982 d'environ 123 m² utiles (107 m² habitables) sur un terrain de 2000 m² avec terrasse exposée sud-ouest et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée en granit et poêle à bois Gaudin intégré, des toilettes séparées et une salle d'eau accessible par la pièce de vie et le garage ; à l'étage : une mezzanine, une grande chambre avec dressing et placard, une chambre avec un dressing et accès à une autre petite mezzanine et sa vue plongeante sur le salon, l'étage bénéficie également d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Tout-à-l'égout, grand espace de stationnement. Le centre-ville, balades et plage à vélo, boulangerie à 1 km, golf à 2,5 km ; accès rapide à Concarneau, Quimper et voie express. Demandez moi la visite en vidéo et possibilité de visiter dans un 1er temps en appel visio si vous n'êtes pas sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CORNEC, Tél. : 06 72 89 86 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 895 066 553 - SAFTI – CORNEC Sophie, Conseiller indépendant

Aurélie Thébaud - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Aurélie Thébaud - iad 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024

(12 avis)

467 000 € 3 013 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Muzillac (56190)

iad France - Aurélie Thébaud (06 11 38 14 61) vous propose : Magnifique maison familiale de 7 pièces à deux pas du bourg de Muzillac Découvrez cette superbe propriété spacieuse, idéalement située à quelques pas du bourg de Muzillac, qui allie confort moderne et potentiel d’aménagement. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux aux multiples expositions, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce vaste espace est ouvert sur une magnifique cuisine neuve, aménagée et équipée avec élégance, offrant à la fois fonctionnalité et style. Un spacieux salon se prête parfaitement à des moments de détente en famille. Ce niveau comprend également deux petites chambres accueillantes, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grand cellier pratique et un garage attenant de 19 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison se distingue par une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également trois grandes chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire, d'une douche et d’une double vasque. À l’extérieur, le charme continue avec un joli terrain arboré qui invite à la détente et aux moments en plein air. La grande terrasse orientée Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la piscine sécurisée vous offrira des moments de rafraîchissement en toute sérénité. Une cave de 25 m² située sous le salon et trois dépendances offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain clos de 850 m², offrant un espace généreux et intime. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison selon vos désirs et besoins. Un cadre de vie agréable et une maison qui saura évoluer avec vous vous attendent ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Century 21 A.I.T.

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Century 21 A.I.T. 13/09/2024 - mise à jour 11/11/2024

240 350 €
Maison • 6 pièces • Ter. 2 101 m²

Cornillé (35500)

CORNILLE, bourg, venez découvrir cette maison T/6 sur un beau terrain clos et arboré de 2101 m²,cette batisse comprend un hall d'entrée, un séjour/salon avec cheminée insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine buanderie, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc A l'étage : mezzanine bureau, 3 chambres, salle d'eau,wc, grenierUn grand garage de 50 m²Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible

Nathalie Maury - iad

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Nathalie Maury - iad 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

465 750 € 4 353 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Damgan (56750)

iad France - Nathalie Maury (06 42 80 34 54) vous propose : Charmante Maison de 107 m² avec Jardin à Damgan, à Proximité de la Plage Bienvenue dans cette charmante maison située à Damgan, une commune prisée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie paisible. Cette propriété, construite en 1999 et en excellent état, offre un espace de vie lumineux et chaleureux, propice à la détente et au bien-être. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille. Le salon spacieux de 52,45m² est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée et moderne, est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas. De plus, vous apprécierez les 2 salles d'eau et le dressing qui ajoutent un côté pratique à ce bien. Le jardin, à l'exposition sud, est un véritable havre de paix où l'on aime se relaxer et partager des moments de convivialité. Vous pourrez profiter de la terrasse pour des dîners en plein air ou des séances de bronzage en toute tranquillité. Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là. En effet, la situation géographique est idéale, à seulement 600m de la grande plage de Damgan et à proximité du centre bourg avec ses commerces et restaurants. De plus, la gare de Vannes se trouve à 31km, offrant un accès facile aux déplacements. En somme, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Damgan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages qu'offre cette charmante demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury EI (ID 83073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMO-POP

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par IMMO-POP 14/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

696 900 € 4 773 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 227 m²

Rennes (35000)

Découvrez cette magnifique maison de 146 m² (loi Carrez) + 25 m² habitables (à aménager) proposée par Immo-Pop, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéalement localisée à proximité immédiate de la gare (200m), des commerces, des écoles et du métro, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts et son charme unique. Maison en copropriété. Descriptif du Bien Rez-de-chaussée : • Une belle entrée accueillante. • Une buanderie fonctionnelle. • Une chambre d'appoint ou bureau de 13 m². • Un WC indépendant. 1er Étage : • Une pièce de vie lumineuse exposée sud de 50 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout donnant sur le jardin. 2ème Étage : • Trois chambres confortables (9 m², 12 m² et 13 m²). • Une salle de bains. • Un WC séparé. • Plusieurs espaces de rangement. Combles : • Possibilité d'aménager les combles, offrant environ 25 m² habitables et 50 m² au sol, idéal pour une suite parentale. Extérieur Profitez d'un jardin arboré de 225 m² exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en extérieur. Stationnement Un garage de 30 m² (enfilade) et une place de parking sécurisé complètent ce bien. Informations Complémentaires • DPE : 134 (C) • GES : 27 (C) • Maison en copropriété avec des charges trimestrielles de 393 €. Planifiez Votre Visite Envie de visiter cette maison ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop et laissez-vous charmer par ce bien unique !

KW ARMOR

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par KW ARMOR 16/09/2024

449 000 € 1 969 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 669 m²

Pleslin-Trigavou (22490)
Trigavou

PROCHE DE SAINT-MALO - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE Maison de caractère spacieuse et lumineuse offrant en rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée. Grande véranda avec vue sur un jardin arboré et zen : idéal pour en profiter toute l'année ! Salle d'eau, WC, buanderie et grand garage. A l'étage, trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau (douche, baignoire, sauna, wc). Au second, deux chambres, salle d'eau, wc. Une situation parfaite à seulement 15 minutes des plages de Lancieux et 15 minutes du centre de Dinan ! Maison unique en son genre : ne manquez pas l'opportunité de la visiter. Il y a l'École Primaire Publique de Pleslin Trigavou à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N176 à 3 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a également un restaurant et un commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW ARMOR pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à TRIGAVOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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