Acheter une maison à Sancergues (18140)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Ancienne boucherie avec fort potentiel – Commerce ou investissement locatif à Sancergues. Idéalement située en plein centre de Sancergues, cette ancienne boucherie offre un fort potentiel de réhabilitation ! Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien pour créer plusieurs logements ou entrepreneur souhaitant ouvrir un commerce, cette propriété saura répondre à vos projets. Rez-de-chaussée : Local commercial autrefois utilisé comme boucherie, avec boutique, chambres froides, zones de stockage, ateliers, cuisines et un espace buanderie avec WC (126m2). Espace d’habitation sur trois niveaux (144m2) : -RDC : Hall d’entrée, grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central, dégagement pouvant servir de bureau, accès à l’étage. -1er étage : Deuxième entrée, salon de 28 m², grande chambre, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC séparés, dressing. -2ème étage : Trois chambres, dont une avec grand dressing. Atouts et caractéristiques : -Investissement locatif possible : Aménagement en plusieurs logements -Commerce en plein centre du village -Grands espaces avec des pièces lumineuses -Cave voûtée, porche avec grande porte de garage et espaces de stockage -Terrain avec terrasse bois et puits -Climatisation, fibre optique, chauffage individuel au gaz Travaux à prévoir: -Espace professionnel à réhabiliter (non conforme actuellement) -Nombreux travaux nécessaires pour optimiser le potentiel du bien Un bien atypique et rare, parfait pour un projet de rénovation ambitieux ! Intéressé(e) ? Contactez moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus