205 000 €
2 158 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 382 m²
iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE à TROUY Bourg ! Opportunité rare sur le marché, Maison individuelle de plain pied construite en 2022 selon la norme RT 2012, d'une superficie de 95 m2 environ et sur un terrain de 382 m2, idéale pour une famille.
Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter !
Elle se compose : entrée donnant accès à une grande pièce à vivre salon-salle à manger avec une avancée hexagonale, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 espaces nuits. Un premier avec une chambre parentale, puis un deuxième avec 2 chambres, salle de bain, wc séparé.
Les deux belles terrasses vous offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et des repas en plein air.
Lumineuse et bien agencée, cette maison offre une exposition favorable pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Le jardin vous permet de créer un espace extérieur paisible et propice à la détente.
La maison est équipée d'huisseries double vitrage en PVC et Aluminium, d'un système de chauffage hybrid avec une chaudière au gaz couplée à une PAC Air/Eau + une autre PAC Air/Air pour un meilleur confort lors des fortes chaleurs.
En résidant à Trouy, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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