Nichée au cœur de la charmante commune de Saint Luperce, cette maison de plain-pied rénovée avec soin est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 90 m² habitables, complétés par une spacieuse véranda de 30 m², ce pavillon séduit par son agencement fonctionnel, son confort moderne et son environnement paisible. Idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable, cette propriété clé en main est prête à vous accueillir. Des espaces de vie optimisés pour votre confort Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de ce pavillon. Séjour lumineux de 20 m² : Agrémenté d'un insert bois, cet espace devient le cœur de la maison, parfait pour des soirées douillettes en hiver. Salle à manger ouverte sur une cuisine équipée (21 m²) : Modernité et praticité s'allient pour offrir un lieu de vie spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres en rez-de-chaussée (environ 9 m² chacune) : Intimistes et parfaitement aménagées, elles répondent aux besoins d'une famille ou d'un couple. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC (3,5 m²) : Entièrement rénovée, elle combine confort et esthétisme. Buanderie de 11,32 m² : Pratique, cet espace est directement relié au garage attenant de 15,1 m². Une chambre sous combles : Aménagée avec goût, elle offre un espace supplémentaire qui peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Un atout majeur : une véranda exceptionnelle de 30 m² Ouverte sur le jardin, cette véranda baignée de lumière est le véritable plus de cette maison, elle permet de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs en toute saison, que ce soit pour des repas conviviaux ou un coin lecture apaisant. Un extérieur soigné et des équipements pratiques Implantée sur un terrain clos, arboré et superbement entretenu de plus de 850 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Abri de jardin de 17 m² : Parfait pour le stockage ou pour les bricoleurs. Portail électrique : Sécurité et praticité au quotidien. Assainissement au tout-à-l'égout : Un gage de confort moderne. Des performances énergétiques remarquables Chauffage au bois : Économique et chaleureux, l'insert bois est complété par des convecteurs à inertie récents pour les jours de grand froid. Isolation et huisseries modernes : Assurent un excellent confort thermique (DPE : D). Saint Luperce : un village plein de charme Ce pavillon bénéficie d'une localisation idéale, alliant calme rural et proximité des commodités. Accès rapide à Courville-sur-Eure et sa gare : En quelques minutes, rejoignez les lignes ferroviaires reliant Chartres ou Paris. Proximité de Chartres (15 minutes) : Profitez des commerces, des établissements scolaires, et des activités culturelles d'une ville dynamique. Éducation : Ramassage scolaire pour les écoles primaires et secondaires. Collèges et lycées accessibles facilement depuis la commune. Commodités locales : Boulangerie, pharmacie, et autres commerces à proximité immédiate. Un cadre de vie apaisant : Saint Luperce est entouré de verdure, offrant des sentiers de randonnée et des espaces pour les activités en plein air. Une maison clé en main, prête à vivre Avec ses équipements récents, ses finitions impeccables et son agencement optimisé, ce pavillon ne nécessite aucun travaux. Que vous cherchiez un lieu de résidence principal ou une maison secondaire, cette propriété combine praticité, charme et modernité. Pour visiter ce bien d'exception ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Une maison aussi rare que cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002115718). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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