Acheter une maison à La Ferrière (37110)

Ensemble immobilier à saisir à La Ferrière à seulement 25 minutes de Tours Nord Venez découvrir cet ensemble constitué d'une agréable maison T4 de plain-pied, située dans un environnement paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Cette maison est composée de 3 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct à sa grande terrasse exposée sud ainsi qu'une véranda donnant vers le jardin sans aucun vis-à-vis, une salle d'eau fonctionnelle, cuisine aménagée et wc séparé. Côté Extérieur : Une grange aménageable en habitation sur 2 niveaux de 55 m2 au sol et 8,5 m au faitage, une pièce annexe de 26,5m2 avec grenier aménageable de 18m2 et cave de 24m2 Enfin à l’arrière du bien, une parcelle de + de 2400 m2 et en face, non attenant, une parcelle de + de 320 m2 les deux étant constructibles Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand potentiel d'extension ou de transformation. Je vous invite à saisir cette opportunité d'investissement. A vos projets maintenant !!! Cette annonce référence 216881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 198 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 500,00 € Honoraires TTC : 4,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr