Acheter une maison 6 pièces à Châtillon-sur-Indre (36700)

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Maison Rénovée au Cœur de Châtillon-sur-Indre Idéal pour chasseurs immobiliers, investisseurs, liberté immobilière ! Les atouts de ce bien : - Maison rénovée en 2021-2023 - Commodités et commerces accessibles à pied - Petite commune montante avec forte demande locative classique et AirBnB pour le Zoo de Beauval et les châteaux de la Loire - Cuisine aménagée et partiellement équipée neuve - Salle d'eau et WC neufs - Huisseries aluminium et volets PVC neufs 🪟 - Isolation toiture neuve - Travaux sous garantie décennale - Garage fermé - Jardinet clos Située dans le centre de Châtillon-sur-Indre, à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison est à seulement 25 minutes de Loches, 1 heure de Tours et 3 heures de Paris . La maison, d'environ 89 m², est élevée sur sous-sol et comprend : - Rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de 22 m², deux chambres, et salle d'eau avec WC - Sous-sol aménageable : cuisine d'été, trois pièces, et WC, avec possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau - Grenier isolé au-dessus (non aménageable) Extérieur : - Balcon, terrasse, et petit jardin clos de mur - Garage fermé - Terrain total de 289 m² - Raccordée au tout-à-l'égout - Fibre optique disponible dans la rue Une excellente opportunité pour une résidence, un pied-à-terre, ou pour concrétiser un projet d'investissement, location, gîte, AirBnB, etc. ! Prix : 98 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815857 Honoraires 5.38 % TTC inclus charge acquéreur (93 000,00 € hors honoraires).