Acheter une maison plain pied à Châtillon-sur-Indre (36700)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Venez découvrir cet ensemble immobilier en centre-ville de Châtillon-sur-Indre, à quelques pas de tous commerces et commodités , composé d'une maison bourgeoise de 250 m² et d'une maison locative de 80 m². Les atouts de ce bien : - Idéal pour des chambres d'hôtes avec possibilité de gîte, colocation - Grande cour intérieure avec stationnement - Espaces atypiques et plein de charme - Chambre et salle de bains de plain-pied La maison bourgeoise offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée sur rue : - Un hall d'entrée - Deux grandes pièces dont une chambre - Un séjour/salle de jeu - Une salle de bain avec WC séparés - Possibilité d’y installer une profession libérale Au rez-de-jardin, vous trouverez : - Un séjour et une cuisine aménagée - Un bureau et un WC - Un grand salon dans l’autre aile À l’étage, cette maison dispose de : - 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau - Un grenier aménageable Les pièces de vie dépassent les 30 m² chacune, et la configuration en deux ailes permet d'envisager des chambres d'hôtes ou une division en appartements. À l'extérieur : - Une belle cour intime, fermée par des murs, avec un portail - Un garage, une grande terrasse et des jardins suspendus au pied des remparts - Un puits La deuxième maison de 80 m² comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, et un WC-buanderie - Au premier étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC - Un grenier aménageable au-dessus - Important : cette maison n'a pas d’extérieur, de cour, ni de garage - Elle peut être vendue séparément à 28 000 € HAI Fibre optique et tout-à-l’égout conformes. Chauffage électrique. Prévoir une rénovation pour améliorer l’isolation et le chauffage . Prix : 249 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815683 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (237 150,00 € hors honoraires).

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers ! Venez découvrir cette maison à petit prix située au cœur de Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 minutes de Loches, 1h de Tours et 3h de Paris. Les atouts de ce bien : - Petit prix : parfait pour un pied-à-terre, investissement locatif, AirBnB, etc. - Commodités à pied boulangerie, pharmacie, tout à proximité ! - Petite rue très calme La maison est entièrement à rénover et de plain-pied, elle comprend : - Deux pièces de 11,6 m² et 15,5 m², dont une avec cheminée - Grenier complet accessible par le garage/grange de 18,7 m², avec potentiel d'aménagement - Courette à l'arrière , possibilité de rouvrir une fenêtre pour y accéder. Travaux à prévoir : - Pas de moyen de chauffage (DPE vierge) - Électricité vétuste - Fenêtres à changer 🪟, pas d'isolation - Toiture à réviser - Pas de cuisine, salle de bains ni WC Idéal investissement ou pied-à-terre À saisir rapidement ! Prix : 21 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815679 Honoraires 23.53 % TTC inclus charge acquéreur (17 000,00 € hors honoraires).