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420 000 €
1 500 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 33 000 m²
Au coeur du Berry, découvrez cette magnifique propriété composée de deux bâtisses offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités infinies. La première bâtisse, d'une surface habitable d'environ 280 m2, est prête à vous accueillir dès maintenant. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, de placards, et d'une dépendance comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/salle à manger avec une cheminée centrale, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et un palier, offrant tout le confort nécessaire à votre famille ou à vos invités. La seconde bâtisse, une dépendance d'environ 330 m2, constitue une opportunité unique pour la création de chambres d'hôtes, avec un potentiel encore à exploiter. Mais ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle, c'est son terrain de 33 000 m2, comprenant une forêt, une rivière, une mare et des chemins de randonnée. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, loin du tumulte de la ville. Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve de campagne dans le magnifique cadre du Berry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Sébastien BAUDOUX Agent commercial (Entreprise individuelle)