Acheter une maison 5 pièces à Avaray (41500)

En plein cœur du village, au calme, venez découvrir cette maison atypique offrant de beaux volumes. Le salon/séjour d'environ 28m², doté de deux portes fenêtres , apportent une belle luminosité et vous donnera accès à une petite cour , agréable pour les soirs d'été . Elle dispose aussi d'une cheminée ouverte. Vous trouverez également un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'un WC . Une spacieuse cuisine d'environ 25m² aménagée offre un accès direct à la cave . idéale pour le stockage (conserves et bon vin ) Sur le premier demi niveau , un dégagement offre la possibilité pour du rangement. Il dispose d'une chambre mansardée d'environ 11m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un magnifique escalier en bois d'époque vous conduira à l'espace nuit ou se trouve 2 chambres et un WC (sur le palier ) (Travaux à prévoir pour 1 chambre et les WC ) Enfin, pour compléter ce bien , un jardin non attenant de 668m2 à 150m de la maison avec un puits , vous permettra de profiter de la nature et du calme de la campagne. Des travaux sont à prévoir Cette annonce référence 262861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE VIGNEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 92204511700012. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr