Acheter une maison 3 pièces à Douchy-Montcorbon (45220)

Maison au calme à Montcorbon : idéale pour jeunes acquéreurs ou retraités. Découvrez cette charmante maison de 87 m² sur sous-sol total, nichée dans une zone pavillonnaire paisible, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec toutes les commodités à proximité. - Lumineux séjour : Un salon de 27 m² avec cheminée insert, ouvert sur deux terrasses carrelées grâce à ses portes-fenêtres en PVC double vitrage. - Personnalisation possible : Créez une cuisine ouverte en abattant deux cloisons pour optimiser l'espace. - Confortable et accessible : Deux chambres (12 et 9 m²) et une salle d’eau avec douche à l’italienne adaptée PMR avec WC + 1 WC indépendant avec lave-main à l'entrée. - Sous-sol pratique : Multiples possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs. Equipée de pompe de relevage. - Extérieur spacieux : Terrain clos de 1 387 m² avec deux portails, idéal pour un potager ou un coin détente avec vue sur les champs. Atouts supplémentaires : - Pompe à chaleur réversible air/air dans le salon (DPE en cours de modification) - Isolation performante (double vitrage + 10 cm d’isolation intérieur) - Garage sécurisé avec porte motorisée SOMFY - Assainissement collectif Taxe foncière : 952€ Située à Montcorbon, à proximité des écoles et commerces, cette maison allie vie paisible et commodités essentielles. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra votre cocon personnalisé. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 267427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr