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C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024

239 000 € 1 532 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 197 m²

Ladon (45270)

Belle MEULIÈRE du 18ème siècle à rénover se situant à LADON. Proche des commerces, des écoles et de la nature (lacs, étangs, forêts) la gare de MONTARGIS se trouve à 15mn; en voiture à 100km de PARIS, à 50km d\'ORLEANS et 1h d\'un Aéroport.Cette maison pleine de cachet en pierres et roches brûlées (2ans de construction), chaque plancher sont constitués d\'IPN et briques. Pour les amoureux de vielles bâtisses une modernisation de ce patrimoine est nécessaire tout en conservant les caractéristiques d\'origine lui donnera que + de valeur. LA PROPRIÉTÉ DE 156 m² EN DÉTAILS :# RDC : - Deux belles entrées desservant :- un salon avec cheminée.- une salle à manger. - une cuisine amenagée. - salle de bains avec WC.Le tout sur une hauteur de 3M.# 1er étage : - Palier desservant 3 grandes chambres dont 1 avec cuisine d\'appoint en enfilade.- Une salle de bain. - Magnifique escalier dont la largeur de marche dépasse les 1M. Le tout sur une hauteur de 2,80M.# 2ème étage - Palier. - Une chambre mansardée. - Grenier aménageable dans sa totalité avec une belle hauteur Cathédrale de 5,85M.# Sous-sol :Compartimenté sur chappe béton (chaufferie, cave, 2 autres grandes pièces de stockage).Vous trouverez en plus : une annexe, un grand garage, un bûché.Des travaux sont à prévoir électricité, huisserie, rafraîchissement; un système de chauffage (chaudière au fuel).POINTS POSITIFS : Taxe foncière de 968. - euros, assainissement tout à l\'égout, magnifique volume, emplacement idéal.Ce bien est rare, je vous invite à venir le visiter sans trop tarder. ! pour cela contactez Sabine D. au 06 73 98 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_28952715)

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NAOS immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par NAOS immobilier 24/10/2024

249 000 € 1 509 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 430 m²

Ladon (45270)

Ladon, à 1,5km du centre bourg maison spacieuse de 165m2 hab sur un magnifique terrain arboré clos de murs de 2430m2. Au rez de chaussée la cuisine fermée de 16,5m2 est située entre 2 pièces de vie de 35 et 29m2 (cette dernière pourrait facilement se transformer en suite parentale. Un toilette, une salle de bain et une buanderie complètent le RDC. A l'étage le large palier dessert 3 chambres dont 2 de plus de 30m2. Un débarras et la salle d'eau-wc (en attente) complètent ce niveau. Deux poëles à pellets chauffent l'ensemble et en font une demeure très sobre en énergie. A l'extérieur le garage situé en face du 2ème portail jouxte la maison. Sur l'arrière une petite dépendance de 15m2 sert de pool house pour la piscine 5 x 10m dont la pompe à chaleur et le volet de protection sont neufs. En revanche le liner vient de lâcher et est à remplacer. Le centre bourg avec ses commerces et ses écoles est à 1,5km. La sortie autoroutière située à 10km permet d'être dans le Sud parisien en 1 h. Orléans est à 40mn et la Gare de montargis à 20mn. Réf. 22183 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

50 000 € 781 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ladon (45270)

// Visite virtuel sur demande // Idéal premier achat / investisseur. A LADON, proche du bourg, maison mitoyenne comprenant une entrée sur pièce de vie avec insert, cuisine ouverte, buanderie et wc. A l'étage un palier desservant une chambre avec salle d'eau. Dépendance sur l'arrière non attenante ( 12m2) et un place de parking privée. Cette annonce référence 223374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 584 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUCAS LECLAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par LUCAS LECLAND - BSK Immobilier 20/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

158 000 € 1 188 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ladon (45270)

Lucas LECLAND vous propose : Maison de ville pleine de charme et rénovée, elle se compose d’une entrée donnant sur le salon/séjour ouvert sur la cuisine. La cuisine donne accès d'un côté, à une terrasse où vous pourrez garer un véhicule, de l'autre à un sous-sol. Au 1er étage, palier desservant deux chambres, un wc, une salle d’eau et un espace bureau. Au 2nd, un palier avec deux chambres, une salle de bains avec wc. Accès grenier. Chauffage électrique et poêle à granulés. Les +++ : terrasse sans vis à vis, place de stationnement, proche commodités, pas de travaux, tout à l'égout, idéal famille nombreuse, double vitrage. Cette annonce référence 247089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

175 000 € 1 136 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • Ter. 1 210 m²

Ladon (45270)

// Visite Virtuelle sur demande // Proche Ladon, dans un endroit calme et loin des routes passagères, venez découvrir cette Longère entièrement rénovée comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée qui comprend un four à pain, spacieux salon séjour, une chambre avec dressing et une salle d'eau salle de bain, wc, buanderie et cave. A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un bureau. Terrain clos et arboré avec atelier et garage. Une visite ? Cette annonce référence 243519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2189.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier 24/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

70 000 € 1 000 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 737 m²

Ladon (45270)

A Ladon, venez découvrir une maison pleine de potentiel, elle se compose d'un sous-sol total, rez de chaussée comprenant plusieurs pièces et combles aménageables. Garage accolé et nombreuses dépendances. Le bien est intégralement à rénover, maçonnerie intacte. Photos de l'extérieur à venir Cette annonce référence 228361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 622 kWhEP/m²/an Score GES : 177 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ilhan YILMAZ - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Ilhan YILMAZ - BL Agents immobiliers 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

210 000 € 1 346 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 010 m²

Ladon (45270)

Cette maison d'un étage à Moulon offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple. Avec une surface habitable de 156 m² (Loi Carrez) et une surface au plancher de 186 m², cette propriété spacieuse est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Construite dans un environnement calme et paisible en pleine campagne, cette maison offre un accès facile à tous les commerces et services à proximité. Située à seulement 5 minutes de Saint-Maurice-sur-Fessard et à 10 minutes de Villemandeur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Composée de 7 pièces dont 3,5 chambres lumineuses, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine équipée et aménagée, avec son mini-bar intégré offrant une vue dégagée sur toute la campagne, ceci est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que le séjour spacieux de 30m² et la salle à manger de 45 m² offrent des espaces conviviaux pour recevoir amis et famille. Chaudière fuel datant de deux ans, idem pour le ballon thermodynamique et le poêle à granulés. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin de 2010 m², ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Un garage accolé de 42 m² offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie paisible et confortable en pleine nature, sans aucun vis-à-vis. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Moulon ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS

Anthony CROIZÉ - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Anthony CROIZÉ - BL Agents immobiliers 04/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

149 900 € 1 666 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²

Ladon (45270)

À Villemoutiers, à seulement 3 minutes de Ladon et de ses commerces, 9 minutes de Bellegarde et 20 minutes de la gare de Montargis, cette maison de 1982 vous ouvre ses portes... Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage vous offre un palier qui mène à deux grandes chambres, un dressing et un WC supplémentaire. Édifiée sur un terrain de 1 260m² avec une terrasse, un porche. Les +++ Le sous-sol total avec une hauteur de 2m22, un plancher béton, clim réversible, double vitrage bois, le porche... ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Anthony CROIZÉ au 06 58 31 74 24. N° RSAC : 899 313 829 ORLEANS

LUCAS LECLAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LUCAS LECLAND - BSK Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

77 000 € 975 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Ladon (45270)

Lucas LECLAND vous propose : un ancien local commercial pouvant être modifié en maison situé sur la commune de Ladon, à 5 mn de Bellegarde, 15 mn de Montargis et de sa gare. Il se compose : d'un sas d'entrée, une boutique pouvant être modifié en salon/séjour avec cuisine ouverte, un bureau pouvant être modifié en chambre. Un couloir dessert un accès à un extérieur ainsi qu'un WC. Combles aménageables. Les ++ : tout à l'égout, centre ville, possibilité d'agrandissement, idéal artisan. Cette annonce référence 251548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2020 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anaïs Chénard - iad

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Anaïs Chénard - iad 02/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

140 000 € 1 556 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Ladon (45270)

iad France - Anaïs Chénard (07 81 57 45 87) vous propose : Dans la commune de Ladon, située à 15 minutes de Montargis, 45 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. Venez découvrir cette charmante maison rénovée, dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave et d'un w.c indépendant. A l'étage se trouve une grande pièce palière avec rangements encastrés pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une chambre. Vous profiterez à l'extérieur d'une belle terrasse, d'un grand jardin entièrement clos avec arbres fruitiers, d'un potager, d'un atelier et d'un abri jardin. A quelques pas de la maison vous disposez également d'un garage relié à l'électricité et d'une parcelle supplémentaire. LES ATOUTS: maison rénovée et bien entretenue, chaudière au gaz à condensation installée il y a moins d'un an, double vitrage, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, conseiller disponible 7 jours / 7. A bientôt pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Chénard EI (ID 75965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 891347585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anthony CROIZÉ - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Anthony CROIZÉ - BL Agents immobiliers 20/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

87 000 € 1 176 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 164 m²

Ladon (45270)

Ladon à proximité des commerces et commodités, 20min de Montargis et de la gare. Venez découvrir cette maison de plain pied qui comprend un séjour, deux belles chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. Edifiée sur un terrain de 1 164m², un garage de 17m², tout à l'égout. Les +++ Chaudière récente au Gaz, faible taxe foncière (505¤ en 2024), garage. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Anthony CROIZÉ au 06 58 31 74 24. N° RSAC : 899 313 829 ORLEANS

Delta Immobilier Lorris

(171 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024

Proposée par Delta Immobilier Lorris 10/09/2024

(171 avis)

77 000 € 939 €/m²
Maison • 82 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 138 m²

Ladon (45270)

Local professionnel au coeur de LADON proche axe Orléans-Montargis. Idéal profession libérale ou tout autre projet investisseur immobilier à étudier. Sas d'entrée, Grande pièce d'environ 50 m², bureau, chaufferie, cabinet de toilette avec wc. Jardin enclavé de plus de 42 m². Combles aménageables. A pieds des commerces, dans ruelle calme. Référence agence : 13477

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