Acheter une maison à Ladon (45270)

iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose: Maison de 90 m² environ sur un terrain 1196 m² environ sans vis-à-vis dans un cadre calme et paisible. La maison se compose : d'une petite véranda, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec deux portes fenêtres, d'un couloir desservant 2 chambres. Une cuisine aménagée et équipée récente, une salle de bain avec cabine de douche , un wc séparer. La maison à été entièrement rénovée, vous avez plus qu'à poser vos valises! Les plus de la maison : * Double vitrage et volet roulant solaire * poêle à granulés (installé en juillet 2020) * Terrain clos sans-vis-à-vis * Chauffe-eau récent (avril 2020) * La maison est équipé d'un sous-sol total * Electricité aux normes La maison est située sur la commune de Ladon, secteur calme avec commerces et écoles.( boulangerie,boucherie, pharmacie,médecin...) à 3 minutes. A 7 minutes de Bellegarde et 20 minutes de Montargis (en voiture). Besoin de renseignements ,d'une visite CONTACTEZ-MOI! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus