Acheter une maison 4 pièces à Mareau-aux-Bois (45300)

Baobab-Malesherbes vous propose en exclusivité cette longère de plain-pied de 90 m² située à Mareau-aux-Bois au tarif de 135 000 € (Honoraires Baobab de 4400€ inclus). Vidéo disponible ici : Belle longère en pierre exposée au sud et implantée sur une parcelle de 630 m² avec garage, appentis, cave partielle et combles sur toute la surface pouvant être aménagés pour doubler la surface au sol. Maison située à 10km de Pithiviers et 30km d'Orléans. Le bien se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte de 41m², d'une salle de bain, de WC séparés et de 2 grandes chambres de 21m² et 17m², mais ne demande qu'à être agrandi en aménageant les combles. Des travaux ont d'ailleurs été entamés dans ce sens avec des passages d'eau et d'électricité, la rénovation de la toiture sur la moitié de la longère et l'installation de velux. DPE: G/C Taxe foncière : 594 € Raccordé au tout à l'égout L'avis Baobab : Très gros potentiel pour des bricoleurs en quête d'une maison de charme au calme de la campagne et située à 10 minutes en voiture de Pithiviers. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Yoann Labourdette Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00147