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Girard Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Girard Immobilier 07/11/2024
14
Maison, 79 m²

135 000 € 1 709 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Romorantin-Lanthenay (41200)

Charmante maison individuelle 2' centre ville Romorantin-Lanthenay, Loir-et-Cher, construite en 1920, cette propriété de 80m ² environ en bon état offre : Au rez de chaussée une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. A l'étage 2 chambres, et une pièce. Profitez également d'un jardin spacieux, d'un parking extérieur et d'un garage indépendant. Ce bien est idéale pour une famille ! Le tout pour un prix attractif de 135 000 EUR honoraires agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous au 02.54.76.02.92 dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 21641

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Human Immobilier St Cyr Sur Loire
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Human Immobilier St Cyr Sur Loire 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 91 m²

265 000 € 2 912 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Pavillon 70', proche commerces et écoles. Elle se compose : 2 chambres, séjour 28m², salle de bain et WC séparé. Une terrasse vous accueille dès l'entrée.Au sous-sol : une chambre, atelier, buanderie, cave et garage avec capacité 2 voitures. Terrain arboré avec espace barbecue. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Karina BARISON - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Karina BARISON - iad 12/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
(30 avis)
10
Maison, 128 m²

104 000 € 813 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 638 m²

Villemaury (28200)

iad France - Karina BARISON (06 22 56 78 28) vous propose : MAISON RENOVEE 128m² - TERRAIN 618m² COUR/JARDIN - DPE D – CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES – 2 SALLES D’EAU- POELE A BOIS/ELECTRIQUE – ADOUCISSEUR EAU - GRENIER – RANGEMENTS – CALME – SANS TRAVAUX Situation : Hameau (28) à 3mn d’Ozoir-Le-Breuil pour des commerces – 5mn de Villampuy (commerces et écoles maternelle/primaire) – 14mn des collèges/lycées et 18mn de la gare de Châteaudun (TER vers Paris) – 48mn Orléans. Dans un cadre paisible, laissez-vous charmer par cette maison de 128 m² entièrement rénovée, passant d’une passoire thermique G à un DPE en D. Au rez-de-chaussée : Profitez d’un double accès à la maison, soit par la cour de 366 m2 pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, soit par le jardin clos de 252 m2 idéal pour des moments de détente. L’entrée accueillante, dotée d’une penderie, mène à un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et double exposition transverse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments conviviaux. Une salle d’eau moderne avec double vasque et wc complète ce niveau. A l’Étage : Une pièce palière aménagée en bureau parfaite pour le télétravail ou la lecture dessert 2 chambres spacieuses, 2 dressings dont un privé dans l’une des chambres, un dégagement avec placard. Vous y trouverez également une salle d’eau avec wc. Le grenier est accessible depuis l’une des chambres, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ses Atouts : rangements optimisés, doubles vitrages, adoucisseur d’eau, fosse septique conforme et récemment vidangée, pièces lumineuses aux volumes généreux. Édifiée sur : Terrain de 618 m² clos pour profiter des beaux jours. S’ajoutent : terrasse, atelier, abri de jardin, 2 cabanons et une cave voûtée. Cette maison transformée en cocon allie confort, esthétisme et fonctionnalité. A visiter sans tarder! Contactez-moi !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karina BARISON EI (ID 49090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889072575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence du Parc
(56 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Agence du Parc 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(56 avis)
14
Maison, 126 m²

169 500 € 1 345 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 149 m²

Nogent-le-Rotrou (28400)

EXCLUSIVITE. NOGENT LE ROTROU, à mi-chemin entre la gare SNCF Paris Montparnasse et les commerces. Belle maison de ville de 126,29 m² habitables avec cour privative. Accès indépendant cour-rue. Gros œuvre en bon état. Au rez de chaussée : une entrée, un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un wc séparé et un débarras. A l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un débarras. Fenêtres mixte PVC BOIS. Fibre optique. Caves sur le tout avec chaufferie. Tout à l'égout. Une affaire bien située, à voir : ORPI AGENCE DU PARC 02.37.29.93.30. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6488

Christine HALLOUIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Christine HALLOUIN - Propriétés-privées.com 13/11/2024
18
Maison, 250 m²

518 000 € 2 072 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Vendôme (41100)

A Vendôme , 5mn du centre ville , 10mn gare TGV , propriété d environ 250m2 , quartier résidentiel . Maison contemporaine aux prestations haut de gamme : DPE A Matériaux de qualité offrant confort et fonctionnalité . Plusieurs terrasse , cuisine d été , piscine intérieure chauffée , véranda 70m2 , domotique , panneaux solaires automatisés en autoconsommation , borne de recharge rapide . La maison se compose d une vaste entrée , cuisine A/E , un séjour salon avec cheminée insert , un autre très grand salon avec cheminée insert , un bureau , 5 chambres , 2 salles de bains , une véranda de 70m2 avec piscine chauffée , une très grande terrasse avec vue panoramique , une terrasse coté jardin avec cuisine d été . Garage plusieurs véhicules Terrain clos . Combles aménageables sur dalle béton environ 120m2 DPE classe : A GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 820 et 1160 euros PRIX : 518 000 euros honoraires d un montant de 18 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Romuald GRATPANCHE - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Romuald GRATPANCHE - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 108 m²

200 000 € 1 852 €/m²
Maison • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 400 m²

Ardentes (36120)

Coup de cœur assuré pour cette maison berrichonne de 108m², nichée dans un écrin de verdure à Ardentes. Vaste cuisine équipée de 25m² avec cheminée fonctionnelle . Une Pièce de vie lumineuse de 35m² avec belle hauteur sous plafond. 2 salles d'eau (une au RDC et une à l'étage) pour plus de confort. 2 chambres à l'étage : une chambre de 18m² et une chambre de 9m². Une Dépendance de 20m² : ancienne boulangerie pleine de charme, idéale pour un atelier ou un projet de rénovation. Terrain de 2400m² clos et arboré avec terrasse. Magnifiques tuiles plates ajoutant au charme de cette maison. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, crèche ... Cette propriété unique vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald GRATPANCHE, Tél. : 0664349039, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – GRATPANCHE Romuald, Conseiller indépendant

CABINET CENTRAL
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par CABINET CENTRAL 15/11/2024
13
Maison, 250 m²

682 500 € 2 730 €/m²
Maison • 250 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 30 000 m²

Cour-Cheverny (41700)

Cette ancien relai de chasse vous charmera par son cachet, ses volumes et son potentiel. Il dispose d'un séjour confortable avec sa cheminée qui dessert la cuisine, la grande véranda, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une seconde cuisine pouvant être ménagée autrement. L'étage accessible par le séjour se compose d'un grand palier avec placards, d'une chambre et d'une salle de bains. Une dernière grande chambre avec sa salle de bains privative est accessible indépendamment par le couloir. La dépendance comprenant un garage, un atelier mais aussi une véranda avec coin cuisine, 3 chambres et deux salles d'eau offre un espace d'accueil supplémentaire ou la possibilité d'une location saisonnière. Un sauna, une vaste terrasse et une pièce d'eau complètent ce bien rare au coeur de 3 hectares de bois et prairie dans un cadre préservé.

Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS
(16 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS 15/11/2024
(16 avis)
19
Maison, 123,4 m²

315 000 € 2 553 €/m²
Maison • 123,4 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 545 m²

Villemandeur (45700)

A VILLEMANDEUR, proche de MONTARGIS et à moins 1H30 de PARIS, venez découvrir cette Séduisante MAISON contemporaine à VENDRE à quelques minutes du centre bourg de Villemandeur et des magnifiques jardins du Château de Lisledon. Maison neuve édifiée de plain-pied et composée de: Entrée, cellier et WC indépendant, lumineux salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse couverte et carrelée, cuisine aménagée, dégagement sur 3 chambres dont une avec salle d'eau-WC et salle de bains + WC. L'étage, avec accès par un superbe escalier, vous offre un bel espace avec terrasse à la suite. 4e chambre ou vaste pièce de loisir, à vous de choisir ! Maison neuve en cours de finitions. Chauffage par radiateurs basse consommation et poêle à granules, ballon d'eau chaude thermodynamique. Construction et équipements de qualités. Bas coût énergétique et frais d'acte notarié réduits ! Le tout sur un terrain de 545 m2 entièrement clos. Portail coulissant motorisé et carport à la suite. Ecoles, médecins, pharmacie, professionnels de santé et centre bourg à proximité, 5 minutes des centres commerciaux et sortie Autoroute A77, gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 15 minutes. Cette superbe habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115092) et . Honoraires : 2,94 % TTC inclus charge acquéreur (306 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

B.C.I TRANSAXIA
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par B.C.I TRANSAXIA 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
6
Maison, 95 m²

110 000 € 1 158 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 160 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Immobilier du Cher Léré (18), à moins de 2H de Paris par l’A77 et proche de Chatillon/Loire. L'agence Transaxia vous propose, en exclusivité, cette maison élevée sur sous-sol total et ses dépendances. D'environ 95m² habitable de suite mais nécessitant un rafraichissement, elle se compose : d'un sas d'entrée, séjour/salle à manger avec accès balcon/terrasse, cuisine fermée aménagée, 3 chambres, salle de bain et WC. Grenier aménageable. Au sous-sol : Garage, buanderie/chaufferie, cuisine d'été et débarras. Dépendances : 2 grands hangars. Terrain autour clos en partie et arboré. A découvrir !!!Transaxia LERE, PETITPERE Luc (EI) - 06.44.83.49.50(indépendant) RCS 889821914 R.S.A.C. Bourges Carte Pro ADC 1801 2021 000 000 097.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 100 m²

136 990 € 1 370 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Vendôme (41100)

Fiche Id-SUP166614 : Maison de centre village proche petits commerces et écoles. Maison à 15minutes au NORD de Vendôme, proches commerces et écoles. Cette maison vous offre, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de douche avec toilettes, une buanderie, une chambre. A l'étage deux chambres dont une avec dressing. Une véranda avec toilettes, trois dépendances, un petit hangar. Un terrain arboré et sans vis à vis d'une surface de 700m² avec espace détente. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 136990 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie D : 179 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

B.C.I TRANSAXIA
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par B.C.I TRANSAXIA 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
17
Maison, 45 m²

37 500 € 833 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 900 m²

Chârost (18290)

Immobilier Transaxia, LE NECHET France (EI) °6.51.15.80.57 vous propose cette maison située à CHAROST. Maison d'environ 45 M2 de plain pied avec grenier aménageable de 30 M2 (accès par extérieur) sur un terrain d'environ 900 M2, dépendance et abris de jardin. Maison construite en pierre et couverte en tuiles de pays. Pour 1er achat, investissement locatif ou résidence secondaire.La maison propose : une cuisine 9 M2, un salon / SAM 12 M2, une chambre 9 M2, un bureau 8 M2 ou pièce dressing, une salle de bain 5 M2 et WC. A l'étage : 2 pièces sont a aménager pouvant augmenter la surface habitable d'environ 30 M2. Cette maison bénéficie de l'assainissement collectif, menuiseries simple vitrage, Maison mitoyenne avec dépendance non attenante 25 M2 et abris de jardin 10 M2.La commune de CHAROST dispose de petits Commerces et services boulangerie, épicerie, bar tabac, coiffeur, pharmacie etc... école, maison de santé, cabinet infirmiers, mairie, agence postale, service de bus pour Collège, lycée... Pour tous renseignements et visites : France LE NECHET °6.51.15.80.57 Immatriculée au RSAC de BOURGES sous le N°40400151300039. Transaxia Issoudun & Charost ou - Pas de SMS merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabien YVON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Fabien YVON - Propriétés-privées.com 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Maison, 70 m²

218 380 € 3 120 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 769 m²

Saint-Denis-en-Val (45560)

ST DENIS EN VAL 45560 Fabien YVON vous propose une maison de 4 pièces d'environ 70m2 à remettre au gout du jour. Cette maison se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambre, une salle de bain et des toilettes séparés le tout sur un sous sol complet. Une dépendance de 60m2 complète ce bien. Cette maison se situe sur un terrain de plus de 1700m2 non divisible, à deux pas du bourg de St Denis en val. Fermetures PVC double vitrage, portail et porte de garage automatique. Consommation énergétique : 608kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 118kgCO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2650 euros et 3650 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Budget : 218 380 euros dont 8 380 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien YVON, au 0616555422 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien YVON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 838297380 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384518fyv Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien YVON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 838297380 - .

ROYAL FONCIER
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par ROYAL FONCIER 18/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 121 m²

Prix en baisse 187 500 € 1 550 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 129 m²

Montrésor (37460)

Découvrez votre havre de paix à Montrésor Plongez au coeur de l'Indre-et-Loire et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 121 m², nichée dans le charmant village de Montrésor. Cette demeure, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir vos proches et organiser des soirées mémorables. La cuisine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, vous invite à préparer de délicieux repas en famille. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace de rangement ou une pièce supplémentaire. Le jardin, d'une superficie de 129 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature. Imaginez-vous y installer un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Cette maison est une invitation à la sérénité et à la convivialité. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des écoles, des médecins et des arrêts de bus. Montrésor, classé parmi les plus beaux villages de France, vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine historique et nature préservée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Commodités à proximité : À 5 minutes en voiture, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un collège, deux médecins généralistes et deux arrêts de bus. Montrésor, avec ses nombreuses commodités, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

Karen JALOUZOT - iad
(63 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Karen JALOUZOT - iad 18/11/2024
(63 avis)
20
Maison, 92 m²

107 000 € 1 163 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • Ter. 600 m²

Triguères (45220)

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Pavillon construit en briques en 1966 sur rez-de-jardin. Situé à moins de 20 minutes à pied du bourg (école primaire et commerces de proximité), et à moins de 20 minutes de l'accès d'autoroute. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée, - Séjour de 26m² avec accès terrasse couverte exposée plein SUD (vue dégagée imprenable !), - Cuisine indépendante, - 1 chambre, - Salle d'eau, - WC indépendant, - Accès au rez-de-jardin. AU REZ-DE-JARDIN (R-1) : - Entrée indépendante sur terrasse, - 2 chambres, - WC indépendant, - Chaufferie carrelée, - 2 caves. Possibilité de location Airbnb au rez-de-jardin grâce à son entrée indépendante (salle d'eau à créer). Maison chauffée au GAZ citerne (chaudière à condensation), climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double-vitrage en partie, volets roulants motorisés dans le séjour, insert bois. A L'EXTÉRIEUR : - 2 terrasses, - Garage de 20m² en limite de propriété. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 600m² environ, accessible par un portail et un portillon motorisés. Installation électrique correcte, toit plat : étanchéité refaite à neuf. Fibre disponible au raccordement ! TRAVAUX A PRÉVOIR : Allée gravillonnée à rénover, mise aux normes de l'assainissement individuel, rafraichissements intérieurs, travaux de rénovations énergétiques. Idéal primo-accédants dans le cadre d'un prêt à taux zéro, et investisseurs. Je vous propose également un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (tous revenus). N'hésitez pas à me contacter* pour en discuter et convenir d'une visite ! *Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marine & Manuel DOLORES - 3G IMMO
(18 avis)
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par Marine & Manuel DOLORES - 3G IMMO 21/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
(18 avis)
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Maison, 128 m²

160 000 € 1 250 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 414 m²

Le Poinçonnet (36330)

Marine & Manuel DOLORES vous présentent en EXCLUSIVITE cette charmante maison familiale, élevée sur sous-sol au POICONNET, secteur BERGERES. Située au bout d'une impasse, la tranquillité est assurée dans cet environnement arboré. L'espace de vie est composé d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger en 'L' avec cheminée, de 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres avec accès grenier...que l'on pourrait aménager en dressing de part et d'autres, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au sous-sol, cette maison dispose d'une chaufferie (fioul), d'un espace atelier, d'un espace de stationnement pour une voiture, d'un garde manger, d'un espace lingerie/buanderie et d'une pièce aménagée en salle de jeu. Le jardin est un véritable havre de paix ou vous pourrez faire du potager, laisser jouer les enfants en sécurité, au calme. Agréable, cette maison n'attend que vous, et vos envies pour la moderniser, la relooker selon vos goûts. Belles possibilités. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (152 381 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Manuel DOLORES Inscrit au RSAC de CHATEAUROUX 844 080 390 , Tel : 07 49 71 58 02, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196727MD-1462413664

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