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SAS OFFICE NOTARIAL CHARLEMAGNE
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par SAS OFFICE NOTARIAL CHARLEMAGNE 13/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Maison, 70 m²

Prix en baisse 90 000 € 1 286 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 716 m²

Margut (08370)

Une maison à usage d'habitation mitoyenne d'un seul côté comprenant au rez de chaussée: une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, un WC avec un lave-main, à l'étage deux chambres, un bureau, une salle de bains, un grenier aménageable au-dessus. Un sous-sol composé d'un garage. Terrain de toutes parts avec une remise et un petit verger. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Martin COLLETTE - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 01/10/2024
Proposée par Martin COLLETTE - BL Agents immobiliers 01/10/2024
13
Maison, 123 m²

90 000 € 732 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Margut (08370)

MARTIN COLLETTE BL- AGENTS IMMOBILIERS vous propose en exclusivité cette double maison. - Superficie de la première maison : 80m² - Superficie de la deuxième maison : 43m². Au niveau des pièces de vie de la maison de droite, vous trouverez : entrée, cuisine, salon, salle à manger avec un accès extérieur terrasse et jardin, salle d'eau avec wc et 3 chambres. Au niveau des pièces de vie de la maison de gauche, vous trouverez : Cuisine/salle à manger, buanderie, salle de bain, 1 chambre + Combles. Autres détails importants : - 8min de la frontière belge. - Chauffage fuel. - Double vitrage. Proche de tous les commerces et des écoles. Contactez-moi pour plus d'informations. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Martin COLLETTE au 06 30 81 03 00. N° RSAC : 919 248 591 SEDAN

Delphine NICOLAS - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Delphine NICOLAS - BL Agents immobiliers 24/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
14
Maison, 400 m²

298 000 € 745 €/m²
Maison • 400 m² • 5 pièces • 2 chambres

Margut (08370)

Mme Delphine Nicolas BL-Agents immobiliers, vous propose sur la commune de MARGUT (08), Idéalement situé au porte de la BELGIQUE et de la MEUSE Cette petite perle rare, BAR BOWLING BILLARD et RESTAURANT,( licence IV, ) Jeux de la Française des Jeux, Relais colis. Il se compose: - Surface Commerciale de 230m² avec point Bar, Bowling, Billard, jeux FDJ Relais colis - Une terrasse - WC - Réserve - terrain RESTAURANT attenant au café - salle de restaurant refaite à neuf d'une superficie de +/- 130m², - Cuisine Professionnelle neuve et conformes aux normes, - local avec chambre négative - Bar - Réserve - garage + 5 garages en location moyennant 30eur/mois soit une rente de 1800eur/an + 1 appartement de +/-40m² Le fond de commerce est proposé au prix de 90.000 eur - taxe foncière de 1755EUR - DPE en cours de réalisation je reste disponible pour tous renseignements complémentaires au 06.25.15.69.82 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Delphine NICOLAS au 06 25 15 69 82. N° RSAC : 920 142 262

Cédric MIKULA - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cédric MIKULA - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 80 m²

96 000 € 1 200 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 716 m²

Margut (08370)

Située à deux pas de la Belgique, venez découvrir cette maison sur sous-sol mitoyenne d'un côté composée comme suit : Au rez de chaussée, une entrée, un toilette séparé, un séjour, une cuisine, un cellier. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain. Au second, un grenier aménageable (chambre supplémentaire ou autre pièce) Un sous-sol composé d'un garage avec espace chaufferie et d'un espace cave. Un joli terrain de 716m2 environ avec une dépendance Assainissement collectif (tout à l'égoût) Huisseries récente (double vitrage) Chaudière et chauffe eau de bonne facture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118 - SAFTI – MIKULA Cédric, Conseiller indépendant

SAS OFFICE NOTARIAL CHARLEMAGNE
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par SAS OFFICE NOTARIAL CHARLEMAGNE 13/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 147 000 € 980 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces

Margut (08370)

EXCLUSIVITÉ à MARGUT SPECIAL INVESTISSEURS Un ensemble immobilier composé de: - une maison avec cuisine aménagée, WC, séjour, 2 chambres à l'étage avec un grenier aménageable au-dessus, une cave sous le sol, 2 cours et une remise. - un appartement en RDC de type F2 avec jardin et parking. - un appartement au 1er étage de type F3 avec jardin et parking. Très bien isolés avec fermetures en DV, le DPE dépend du chauffage au fioul pour 2 logements. Prêts à la location, A VISITER RAPIDEMENT!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Antoine MARION - OPTIMHOME
(45 avis)
Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Antoine MARION - OPTIMHOME 21/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
(45 avis)
10
Maison, 88 m²

45 000 € 511 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 373 m²

Margut (08370)

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison à revenu locatif dans la commune de Margut. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée de 17.16m², d’un salon de 20.5m² et d’une salle de bain de 4.6m² + WC. A l’étage un palier distribue deux chambres de 15.3m² et 20.4m². La bâtisse possède un garage en sous-sol et une grange de 48.8m² offrant un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle à bois actuellement mais une installation chauffage central est déjà en place. Les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant. Deux greniers (de 20 m ² chacun) s’ajoutent au potentiel de surface habitable supplémentaire. La maison est louée actuellement 350/mois hors charges. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Des devis ont été réalisés. Le village de Margut, en Ardenne, est une localité calme et proche de toutes commodités, pharmacie, boulangerie, café, superette, restaurant, … Il se situe près de Carignan (10min) et de Florenville en Belgique. Affaire à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 553457 )

SAS OFFICE NOTARIAL CHARLEMAGNE
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par SAS OFFICE NOTARIAL CHARLEMAGNE 13/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 142 m²

Prix en baisse 65 000 € 458 €/m²
Maison • 142 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Margut (08370)

NOUVEAU et EXCLUSIF à MARGUTUne grande maison 8 pièces 142m² avec terrain de 400m², possibilité de créer 2 logements.Un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un salon, une chambre, un WC, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un grenier au-dessus.Une cave sous le sol, une grande cour avec barbecue, 2 remises et un terrain non-attenant très facile d'accès.A VISITER RAPIDEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Franck DEMACON - SAFTI
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Franck DEMACON - SAFTI 03/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 127 m²

79 000 € 622 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres

Margut (08370)

Proche de la frontière belge, dans le centre de Margut, avec commerces et école sur place, je vous présente cette maison semi-mitoyenne sur un terrain d'environ 493 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce cuisine, un salon, une grande salle à manger avec vue sur le jardin clos, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage se trouvent deux chambres spacieuses en enfilade. Un grand grenier donne la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Toiture en bon état, double vitrage PVC. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841 - SAFTI – DEMACON Franck, Conseiller indépendant

Joan TUPEANSKAS - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Joan TUPEANSKAS - BL Agents immobiliers 06/06/2024 - mise à jour 30/09/2024
8
Maison, 99 m²

115 000 € 1 162 €/m²
Maison • 99 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 400 m²

Margut (08370)

Idéal investisseurs : Lot de 3 maisons et dépendances. La première maison, louée, composée d'une cuisine, un salon, 3 chambres, un WC, une salle de bain, un grenier et un accès dépendances et terrain. La seconde maison, libre à rénover, composée d'une cuisine, un salon, 2 chambres, un WC, salle d'eau, grenier, accès aux dépendances et terrain. La troisième, louée à rénover, composée d'une cuisine, WC, salle d'eau, 2 chambres, une cave, un grenier, accès dépendances et terrain. Travaux à prévoir pour la maison numéro 2 et 3. Pas de système de chauffage central, chauffage bois par cheminée au niveau des cuisines. Double vitrage bois. Toiture bon état et isolée avec isolation canadienne. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Joan TUPEANSKAS au 06 61 87 90 60. N° RSAC : 821 333 689 SEDAN

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