Acheter une maison 5 pièces à Magnant (10110)

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Belle opportunité ! Maison avec garage offrant une vue imprenable sans vis-à-vis ! Une maison neuve alliant modernité, économie et fonctionnalité sur la région des lacs et du vignoble champenois ! Construite en 2020, cette propriété offre des prestations de qualité (norme RT2012). A 5 mn de l'entrée de l'A5, à seulement 30 mn de Troyes, proche de Bar-sur-Seine, vous serez séduit par cette maison. Avec une surface de terrain de 1011m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur avec un jardin et potager entièrement clos (possibilité d'y aménager un espace animalier). Un espace idéal au sein de la nature, pour profiter du plein air en famille ou entre amis. La terrasse vous invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que le grand garage vous permet de stationner votre véhicule (voiture, motos...) en toute sécurité, et d'y aménager un atelier. À l'intérieur, vous serez séduit par l'entrée, les espaces de vie (baies vitrées) lumineux. L'élégante cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, ce qui crée une atmosphère chaleureuse. Au RDC, des WC offre une fonctionnalité en plus. A l'étage, la maison se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Egalement, la grande salle de bain (baignoire et possibilité d'y installer une douche) et WC offrent un confort supplémentaire. Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort tels que la fosse septique neuve, le chauffage individuel au gaz en citerne garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. En deux mots, économie et modernité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison contemporaine aux prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.