Acheter une maison à Villacerf (10600)

iad France - Erik COUCHOT vous propose: A 12 minutes de l'entrée de Troyes venez découvrir cette magnifique maison familiale de 165 m 2 habitables sur un terrain total de 959 m 2 entièrement clos. Au rez-de-chaussée vous trouverez une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon, le tout représentant 70 m 2, de quoi y profiter en famille ou recevoir vos amis. Vous y découvrirez également une première chambre avec baie vitrée pour accéder au jardin, un grande buanderie avec penderie, un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez un grand couloir desservant 4 chambres de 9 à 11 m 2, un WC et une superbe salle de bain de 8,5 m 2 avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, sèche serviettes... Cette maison a été rénovée avec goût et avec un soin apporté dans le choix des matériaux. Elle est équipée d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur ainsi que de convecteur électriques à inertie, d'une VMC auto réglable et bénéficie d'une parfaite isolation lui permettant d'obtenir l'indice C au DPE et d'être une maison économe en énergie. Ce bien est équipé d'un portail motorisé, d'un interphone, d'une zone goudronnée pour entrer les véhicules, d'une grande terrasse, d'une grande dépendance pouvant servir d'atelier ou encore être aménagée pour y faire un studio, d'une cave. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie parfait pour une vie paisible à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erik COUCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.