Acheter une maison à Bologne (52310)

iad France - Johan Chevrier vous propose: Charmant Pavillon à Rénover avec Terrain et potager. Situé dans la paisible commune de Bologne, ce pavillon des années 80 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de tranquilité. Avec une surface habitable de 117m² sur deux niveaux et implantée sur un terrain généreux de 823m², cette propriété est idéale pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un grand sous-sol d'environ 55m², une entrée spacieuse et une partie habitable avec toilette, remise et piéce annexe de 14,5 m², idéal pour pratiquer une activitée professionnel ou même créer un logement Airbnb (avec son entrée indépendante). A l'étage, trois chambres, une salle de bain, un wc avec lavabo, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée. Côté extérieur, profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air et pour admirer la beauté du jardin qui ne demande qu'à être réaménagé selon vos préférences. L'absence de vis-à-vis vous garantit une intimité préservée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce pavillon, une fois restauré, il pourra devenir un véritable cocon familial chaleureux. La localisation calme et verdoyante de Bologne ajoute une touche de sérénité à cet ensemble à fort potentiel. Proche des commerces, des écoles et des axes de communication, vous profiterez d'un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous vite pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce pavillon en une maison qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 512945692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.