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271 annonces
Louise Vaquero - iad
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Louise Vaquero - iad 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 128 m²

Prix en baisse 49 500 € 387 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 820 m²

Maffrécourt (51800)

iad France - Louise Vaquero (06 42 96 30 72) vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située à Maffrécourt, offrant une surface habitable de 128 m² et nichée sur un terrain arboré de 1820 m². Idéal pour les investisseurs, les amateurs de maisons secondaires ou ceux à la recherche d'un projet de rénovation. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. L'espace cuisine, grand et fonctionnel, ainsi que la salle à manger adjacente offrent un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La maison comprend également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Le terrain de 1820 m² offre un vaste espace extérieur, parfait pour des activités de plein air, et comprend des dépendances qui ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien. De plus, l'espace grenier est totalement aménageable, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Bien que des travaux soient à prévoir, une partie de la maison est déjà habitable, vous permettant de vous y installer tout en réalisant les rénovations nécessaires à votre rythme. De plus, il existe de nombreuses aides disponibles pour la rénovation de ce type de maison, facilitant ainsi vos projets de rénovation. Ce bien est idéal pour ceux qui aiment les projets de rénovation et souhaitent créer un espace de vie à leur image. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison avec un tel potentiel à Maffrécourt. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Vaquero EI (ID 80615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Guy Hoquet Sezanne
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Sezanne 07/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 75,44 m²

93 500 € 1 239 €/m²
Maison • 75,44 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 835 m²

Le Meix-Saint-Epoing (51120)

EXCLUSIVITE : Maison d'habitation offrant entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert, 1 chambre, salle d'eau avec wc, A l'étage: chambre en mezzanine. Terrasse, Le tout sur un jardin clos de plus de 800m².

LES CLEFS DE L'IMMOBILIER GUEUX
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par LES CLEFS DE L'IMMOBILIER GUEUX 27/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 74,4 m²

Prix en baisse 278 200 € 3 739 €/m²
Maison • 74,4 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 489 m²

Reims (51100)

A Reims - Proche Gare - maison avec jardin et parking Venez découvrir cette maison de près de 74 m², 4 pièces, au calme situé dans une copropriété récente de 2015. Elle est composée d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres dont une au rez de chaussée, un wc séparé, une salle de bains, un dressing et des rangements. Une place de parking et un jardin sans vis à vis de près de 45 m² complètent cette maison. Commerces à proximité. Idéal premier achat, à visiter sans tarder ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cette maison, contactez-nous au 06.12.70.85.27 ou au 03.26.40.39.39 ou sur notre site Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 716 euros.

Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 09/11/2023 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 105 m²

96 000 € 914 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 241 m²

Vitry-le-François (51300)

MAISON 4 PIÈCES A quelques minutes du centre de VITRY-LE-FRANCOIS Découvrez cette maison actuellement louée 600€ de 4 pièces de 105 m². Elle est disposée comme suit : une entrée avec placard, un cellier, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une véranda. Elle dispose également à l'étage d'un spacieux palier avec placard, une salle de bain et 3 chambres. Le bien à une cave et dispose d'un terrain de 241 m² entièrement clos. Un chauffage gaz est installé dans cette maison. Cette maison est à vendre pour la somme de 96 000 €. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe. Agence Christophe Mahout Immobilier 3, boulevard François 1er 51300 Vitry le François 03 26 74 14 17 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bruno GARNESSON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Bruno GARNESSON - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 85 m²

103 990 € 1 223 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 270 m²

Faux-Fresnay (51230)

Pavillon sur sous sol situé à la campagne. Prix de vente: 103 990 euros charge vendeur. Mandat N° 376769 Ce bien offre toutes les commodités au même niveau. Entrée, cuisine, salon salle à manger avec vue sur les champs, 2 chambres, buanderie, sdb, wc séparé. Sous sol de plus de 90 m2 avec buanderie lingerie, cave, garage et un grand espace de plus de 30m2. Terrain clôturé et cours goudronnée. Chauffage électrique. Fenêtres récentes en PVC sur une partie de la maison. Travaux à prévoir. Pour renseignements, me contacter au 06 83 36 33 99. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GARNESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 481 467 637 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GARNESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 481 467 637 - .

Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 50 m²

Prix en baisse 71 500 € 1 430 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces • Ter. 509 m²

Vanault-les-Dames (51340)

EXCLUSIVIYE CMI - Charmante Maison T3 sur sous-sol complet secteur Vanault les dames. Elle est composée d'une entrée desservant une Piece de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Sous-sol complet comprenant un espace garage, un espace buanderie et un espace atelier. Pas de gros travaux à prévoir !!! Chauffage électrique Le tout sur un beau terrain de 509m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine Magdycz - iad
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Sandrine Magdycz - iad 03/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 76 m²

181 000 € 2 382 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 320 m²

Pierry (51530)

iad France - Sandrine Magdycz (06 99 15 48 93) vous propose : Venez découvrir cette maison, de plain-pied, à rafraîchir dans un secteur très calme, et verdoyant. Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière par leur exposition sud. Une grande cuisine est à rafraîchir, deux chambres sont exposées côté jardin. Un garage, et un sous sol complètent ce bien . Le sous sol de la superficie de la maison avec fenêtre, permet de multiples possibilités d’aménagement… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Magdycz EI (ID 83542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 930849369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Venteoulocation Epernay
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Venteoulocation Epernay 25/10/2024
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Maison, 158 m²

390 000 € 2 468 €/m²
Maison • 158 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 028 m²

Cramant (51530)

Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Cramant. Avec une superficie de 158 m², cette propriété offre trois chambres spacieuses, un bureau et une vaste pièce de vie lumineuse. Construite en 1973, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un sous-sol total, d'un parking extérieur, parfaits pour recevoir famille et amis. Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant créer leur maison idéale. Une dépendance de près de 250 m2 sur 2 niveaux, actuellement à usage professionnel, avec bureau et sanitaires, complète ce bien. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété avec tant de possibilités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Ref : 1037CJ Référence agence : 1037

Aurélien LEJEUNE - iad
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Aurélien LEJEUNE - iad 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 93 m²

66 500 € 715 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • Ter. 128 m²

Suippes (51600)

iad France - Aurélien Lejeune (06 14 22 69 97) vous propose : **Maison de Ville à Suippes - Idéal Projet de Rénovation** Située en plein cOEur de Suippes, cette maison de ville offre une surface habitable de 93m² environs, répartie sur 2 étages. Nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de ville présente un fort potentiel pour les investisseurs. L'emplacement proche des commerces, écoles et transports en commun. **Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation !** Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Lejeune EI (ID 46337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMPAGNE sous le numéro 824156442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FREDERIQUE THOMAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par FREDERIQUE THOMAS - BSK Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 73 m²

153 700 € 2 105 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 530 m²

Epernay (51200)

'' Exclusivité Frédérique THOMAS bskimmobilier '' Cette maison de plain-pied lumineuse, située dans un environnement naturel et verdoyant vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol est compartimenté de 3 pièces identiques et apporte un espace supplémentaire: un garage, une buanderie, un atelier. A l'extérieur, une terrasse et un beau jardin sans vis à vis au calme vous offre une vue magnifique. Les fermetures sont récentes ainsi que la chaudière, l'isolation par la toiture et la façade. Un rafraichissement des pièces restent à prévoir. Contactez-moi pour plus d'information et programmer votre visite ! Cette annonce référence 260462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIQUE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 88083874300016. Prix du bien : 153 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire PARNISARI - iad
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Claire PARNISARI - iad 10/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 39 400 € 394 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 600 m²

Vitry-en-Perthois (51300)

iad France - Claire Parnisari (06 01 72 41 32) vous propose : Dans un village recherché en périphérie de Vitry, maison à restaurer avec dépendances sur un terrain de 600m2 environ. Elle dispose en rez-de-chaussée de deux pièces de 25m2 environ chacune, d'un grenier de 50m2 environ aménageable et d'une pièce en extension. De l'autre côté du porche, deux pièces de 15m2 environ chacune et grenier total. Toiture en très bon état et tout-à-l'égout dans la commune. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Parnisari EI (ID 33575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 844125567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane BÉGUINOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane BÉGUINOT - Propriétés-privées.com 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 125 m²

234 000 € 1 872 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Reims (51100)

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à LUDES, cette maison de 125 m2, complètement rénovée en 2023 offrant ; Séjour, Cuisine, Chaufferie, SDB et WC au rdc, A l'étage 3 Chambres dont une avec salle de douche. Petite terrasse. A VISITER SANS TARDER. Chauffage et production eau chaude, électrique. DPE : Consommation énergie primaire, D (197 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre, B (6 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 830 euros. PRIX : Prix de vente 234.000,00 euros * (*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur). MENTIONS OBLIGATOIRES : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044. Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 364 748 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cindy Dreer - iad
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Cindy Dreer - iad 13/03/2024 - mise à jour 09/10/2024
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Maison, 109 m²

Prix en baisse 109 000 € 1 000 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 204 m²

Luxémont-et-Villotte (51300)

iad France - Cindy Dreer (06 30 11 14 72) vous propose : A saisir ! Idéal pour une famille, Proche de Vitry-le-François, dans un village calme avec école maternelle et primaire, Venez découvrir cette maison de 109 m2 habitable de plain pied composée d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, vous y trouverez 2 chambres et un vaste grenier aménageable pour y réaliser de nouveaux projets. Une buanderie, un atelier, une cave et un grand garage sont également accessibles de la maison. Fenêtres double vitrage en bois et volets bois, chaudière au fuel et tout à l'égout. Des travaux d’isolation seront à prévoir. Dépendances à l'extérieur sur une parcelle arborée de 1200 m2 pour y organiser de merveilleux repas en famille ou entre amis. Ne tardez pas à venir visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Dreer EI (ID 66183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en champagne sous le numéro 909694648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dominique MERELLE Iad France
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Dominique MERELLE Iad France 23/03/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 98 m²

Prix en baisse 132 500 € 1 352 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Crugny (51170)

iad France - Dominique Merelle (06 33 16 85 32) vous propose : A Crugny, village bénéficiant d'un environnement tranquille sur l'axe rapide entre Jonchery et Fismes, à 20 mn de l'entrée de Reims. Charmante maison proposant de généreux espaces pour vivre confortablement et recevoir amis et famille. Caractéristiques principales au rez de chaussée : - Entrée desservant une cuisine équipée et un espace de vie accédant à l'espace extérieur en partie clôturé pour parquer votre véhicule ou organiser un repas à l'extérieur. - Chambre avec dressing, douche avec WC, rangements et buanderie. Palier distribuant à l'étage : - Une autre chambre pour que chacun trouve son espace privé pour se reposer et se ressourcer. - Une pièce de 34 m² environ pouvant faire office de chambres supplémentaires. - Aucune anomalie relevée sur les diagnostics amiante et plomb. Si cette description correspond à ce que vous recherchez, je vous invite à prendre contact avec moi de préférence par téléphone pour obtenir davantage de renseignements et/ou votre rendez-vous de visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Merelle EI (ID 27464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 834172132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie CHENAVAS NOËL - Capifrance
Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nathalie CHENAVAS NOËL - Capifrance 29/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 132 000 € 1 200 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 557 m²

Blacy (51300)

Maison de pays 4 pièces (112 m²) à vendre périphérie de Vitry-le-François En vente : Je vous propose cette maison de 4 pièces exposée nord-est de 112 m² et de 557 m² de terrain (51300). C'est une Maison de village du début du XXe siècle de 2 étages et de bon standing. Son intérieur offre un séjour de 20 m², trois chambres, une cuisine indépendante équipée et une salle de bains. Un chauffage pompe à chaleur est présent dans la maison. Elle est en bon état général. De l'espace complémentaire est fourni par une terrasse. Un grenier s'ajoute à la maison. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède plusieurs places de parking et un garage porte éléctrique. Côté transports, on trouve la gare Vitry-le-François à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N44 et N4 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856322)