Acheter une maison en viager en Guadeloupe (971)

Coup de coeur assuré pour ce magnifique gîte composé d'une maison principale et de 3 cases situé à Capesterre de Marie-Galante !! Vous souhaitez profiter d'une vie paisible au soleil sur l'île de Marie-Galante, prisée pour son authenticité et continuer une activité ? Vous recherchez un complexe au calme, parfaitement entretenu, plébiscité par les vacanciers avec un taux de réservation élevé, une clientèle fidèle et pleinement satisfaite, avec 5 référencements dont Airbnb et classé en location gîte meublé en tourisme 2* ? J'ai ce qu'il vous faut ! Venez découvrir ce domaine de 800m², calme avec vue sur la mer et la Dominique, situé à seulement 300m de la Plage de Petite Anse et du Lagon de Capesterre. Un vrai petit paradis fleuri ! La maison principale sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un local technique en béton servant d'atelier de maintenance et de stockage, d'un bureau climatisé. Au 1er, une chambre, un bureau utilisé en chambre, une belle cuisine aménagée, un wc séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une terrasse couverte de 25m² vous offrant une magnifique vue sur la mer. Vous pourrez profiter également de ce paysage paradisiaque en vous prélassant dans un spa sur la terrasse ouverte de 12m². Les 3 cases meublées de 18 à 20m², au charme différent, sont composées d'une chambre, une cuisine, un wc, une douche, une terrasse et équipées d'un spa. Ce petit havre de paix n'attend que ses nouveaux propriétaires qui succèderont sans avoir aucuns travaux à réaliser : • Vendu avec site internet personnel • Potentiel de location de 4 voitures pour les 4 logements (prévisionnel si besoin) • Matériel de plongée apnée (PMT), boules de pétanque, bâtons de marche, cartes détaillées des randos de Marie Galante, 1 surf, 1 bodyboard, • Literie récente, linge de toilette et de maison fourni en double exemplaires, • Internet Orange avec routeur permettant une connexion sur toute la propriété, un routeur de secours, onduleur Legrand, fibre haut débit pour 2024 • Équipement de qualité : plancha, tables à induction dans les 4 logements, TV à Led, toutes les robinetteries sont de la marque Grohe professionnel… • Éclairage du jardin solaire à Led avec programmateur, tout le domaine est équipé de Led à faible consommation, • Gestion du jardin paysager tropical par une association d’insertion (handicap) avec abattement fiscal 50% (sur IR), • Gestion des locations durant votre absence par conciergerie possible. Prêt à louer, vous n’avez qu’à amener vos bagages ! Vous l’aurez compris, cet ensemble touristique doté de nombreux atouts vous attend pour une visite et ainsi tomber sous son charme. Ne tardez pas, cette opportunité trouvera rapidement de futurs heureux propriétaires ! Cette annonce référence 201137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 30.00 € et 45.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr