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Nouveauté chez votre Partenaire Luxe/Prestige - Agence Papangue Immobilier La Réunion St Gilles L'éperon : Au cœur d'un quartier résidentiel, Villa refaite à Neuf et ses deux unités locatives - Prix : 892 500€ - Secteur : Saint-Gilles - Mandat : 2024NP063 Agence Papangue Immobilier : Au cœur d'un écrin de Verdure, Villa refaite à neuf avec ses deux unités locatives Villa d'Exception dans un Quartier Résidentiel et Calme Découvrez cette somptueuse villa nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, idéalement située en impasse, offrant sérénité et intimité absolues. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure conjugue modernité et raffinement. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La villa dispose de trois chambres élégantes, dont une suite parentale luxueuse, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire au design épuré. À l’extérieur, laissez-vous envoûter par un véritable écrin de verdure sublimé par une végétation tropicale luxuriante, un cadre parfait pour se ressourcer. L’espace est magnifié par une piscine chauffée, invitant à des moments de détente en toute saison. En complément, la propriété offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à deux unités indépendantes, actuellement louées en court terme saisonnier avec une excellente rentabilité. Si vous le souhaitez, ces espaces peuvent également être privatisés pour répondre à vos besoins personnels ou professionnels. La villa est dotée de quatre places de stationnement, offrant un confort supplémentaire. Par ailleurs, les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie unique, alliant tranquillité et praticité. Ce bien rare réunit tous les atouts pour devenir votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement rentable. Une visite s’impose pour découvrir cette perle rare ! Agence Immobilier Haut de Gamme | Prestige Pour tous vos projets - Nicolas Peradon - Emilie Peltier Téléphone agence : +262 693 837 589 => Site Internet : => LinkedIn Agence Papangue Immobilier : => LinkedIn : Émilie Peltier -Taxe foncière : Non précisée - Prix de vente ttc : 892 500 EUR - Prix net vendeur ttc : 850 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 4.7% TTC soit : 42 500 EUR. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN. - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M. mandat : 2024NP063 Nicolas Peradon siret : 82150500500021 Siren : 821505005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Barème honoraires/ Île de la Réunion Estimation | Vente Immobilière | Immobilier Haut de Gamme | Immobilier de Prestige Site web : Facebook : :