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À vendre « Exclusivité », à PETITE-ILE (97429) : Installée à 630 m d'altitude, une magnifique Villa Contemporaine avec Piscine et Vue Imprenable, idéale pour une grande famille. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa contemporaine, nichée à proximité du centre-ville de Petite-Ile (Charrié). Cette résidence de standing avec piscine offre une vue imprenable sur les environs, constituant ainsi une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Caractéristiques principales : - Superficie habitable de 324 m² - 5 chambres spacieuses, dont 3 en RDC - Cuisine à l'américaine aménagée et équipée - Salon lumineux et salle à manger accueillant (Volet roulants électriques) - Espace TV pour se détendre en famille - 2 terrasses extérieures, dont 1 à l'étage offrant une vue panoramique - Cheminée, - Piscine privée (semi enterrée) pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées - 150 m² de garage et atelier en sous-sol, - Terrain de 830 m² Rénovation à prévoir : - Changement de quelques lames de bois sur la terrasse et plage arrière en deck, - Changement du Liner de la piscine semi enterrée, - Installer un garde-corps pour la terrasse, à l'étage, - Finition des faux plafonds à l'étage, - Ravalement de la peinture extérieure, Description détaillée : Cette villa contemporaine d'exception a été construite en 2001 sur 3 niveaux, offrant une expérience de vie luxueuse et confortable dans un cadre idyllique. Nichée sur une parcelle de 830 m² de jardin clos et arboré, elle offre des espaces lumineux et aérés, avec des hauts plafonds, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. RDC : une grande varangue vous accueille, suivie de trois chambres confortables, une cuisine moderne ouverte sur un salon et une salle à manger, ainsi qu'un espace TV pour des moments de détente en famille. À l'étage, deux vastes chambres offrent un espace privé pour les occupants de la maison, avec une pièce centrale et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. En sous-sol, un grand garage et un atelier offrent un espace de rangement pratique pour vos véhicules et équipements. Extérieurs : Les extérieurs de la propriété sont aménagés à l'avant et à l'arrière, avec un jardin soigneusement entretenu comprenant plusieurs terrasses pour profiter du plein air. La piscine privée constitue un oasis de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été, idéal pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis. Emplacement : Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 7 minutes en voiture du centre ville de Petite-Ile, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence d'exception à Petite-Ile (Charrié). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété présentée en exclusivité. *Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière : 359 700,00 €, soit 1 110,00€/m². Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BENAUDIS Inscrit au RSAC de SAINT DENIS 353814890, Tel : 06 93 44 54 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186598DB-1462405741