Acheter une maison à Ornans (25290)

iad France - Stephane Atangana vous propose: Magnifique Moulin historique – Un cadre exceptionnel et apaisant Prix : 1 365 000 € Située dans un environnement privilégié, cette bâtisse d’exception, datant en partie du XIIIe siècle (1300) et du XIXe siècle (1800), offre un héritage historique unique. Ancien moulin ayant servi à la production de farine de blé et d’huile de noix, elle fut transformée dans les années 70 en un restaurant renommé, connu pour sa qualité et son atmosphère. Le propriétaire, passionné de pêche, a également aménagé quatre petites maisons de 50 m² chacune, destinées à l’accueil des pêcheurs et des clients du restaurant, leur permettant de profiter pleinement de la beauté de la vallée de Bonnevaux. À son acquisition, bien que certains travaux de rénovation aient déjà été réalisés, l’actuel propriétaire a entrepris des rénovations complètes pour sublimer cette bâtisse. Les sanitaires entièrement refait à neuf et les chambres entièrement redéfinies. Les fenêtres et portes extérieurs du bas du Moulin ont été remplacées, améliorant ainsi l’isolation et l’esthétique du lieu. Une séparation de la bâtisse a également été réalisée, permettant de créer un espace privé avec la création d’une cuisine entièrement équipée et un espace professionnel avec sa grande salle de plus de 100 m², dotée d’une cheminée avec insert, et d’une cuisine semi-professionnelle, offre un espace chaleureux et spacieux, idéal pour accueillir des moments conviviaux dans une ambiance authentique. De plus, pour permette une détente les plus appréciée, un sauna, ainsi qu’un jacuzzi extérieur ont été installés. Le système de chauffage a été revu avec l’installation d’une chaudière à bois-pellets, plus écologique et économique, remplaçant l'ancienne chaudière à bois-mazout. La rénovation des petites maisons réalisée par la propriétaire a permis de créer quatre chambres d’hôtes et un gîte de haut standing. Chaque maison a été équipée de matériaux de qualité et bénéficie de prestations modernes telles que la connexion Wi-Fi et la télévision. Chacune dispose également d’une terrasse privative avec une vue imprenable sur la forêt environnante. Pour une gestion plus autonome et durable, quatre récupérateurs d’eau de pluie de 4000 litres ont été installés pour alimenter ces maisons, en plus de l’eau de source issue du Moulin. Ces maisons ont été soigneusement rénovées. La dernière petite maison étant déjà rénové par l’ancien propriétaire a permis sa location à l’année et ceci jusqu’à début avril. L’ensemble du terrain a également fait l’objet d’une rénovation soignée. Une ancienne grange a été complètement refaite à neuf. Les extérieurs, comprenant des arbustes et rosiers faciles à entretenir, apportent de la couleur tout au long de l’année tout en minimisant les coûts d’entretien. Le terrain permet également le passage de machines professionnelles pour faciliter les travaux d’entretien. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est son emplacement. Située entre forêt et rivière, cette propriété offre un cadre naturel paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature et ceux recherchant calme et sérénité. Ce Moulin a permis à son propriétaire de se reconnecter avec lui-même dans un lieu empreint d’une énergie apaisante. Tous ceux qui y ont séjourné ont retrouvé la tranquillité d’esprit et la paix intérieure, et ce lieu magique saura sans aucun doute offrir cette même expérience aux futurs propriétaires. Ce bien d’exception, alliant histoire, confort moderne et nature préservée, est une opportunité rare pour les amoureux de lieux uniques et chargés d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.