Acheter une maison à Gouhenans (70110)

STARK IMMOBILIER vous propose cette JOLIE MAISON MITOYENNE de 95 m2, implantée à GOUHENANS, sur un JOLI TERRAIN de 298 m2. Ce bien peut être divisé en deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir deux familles, tout en conservant une entrée et des espaces de vies indépendant. De plus, pour plus de simplicité, la maison peut être louée en un seul est même lot. Toutefois, la maison peut également être maintenue en résidence individuelle, offrant ainsi une première acquisition peu onéreuse tout en incluant les travaux. Ce type de maison reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus. !!!VENEZ LA VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!! 1/DESCRIPTIF Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez : - Une première pièce à usage de salon. - Une Salle d'eau. - Un WC. - La Chaufferie. - Une Cave. - Une Cuisine. À l'étage, il y a : - Une première Chambre. - Une seconde Chambre. - Une salle d'eau. - Une troisième Chambre en enfilade. En surfaces annexes, vous avez : - Un grenier. - Un garage indépendant. 2/CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage principal produit par des convecteurs électrique. - Possibilité d'installer des Poêles à Bois et/ou Pellets - Les fenêtres sont en Bois Double Vitrage. - L'assainissement est raccordé au Tout à L'égout. - La toiture ne nécessite d'aucune remise en état. - DPE : G 558 kWh/m2/an G 18 kgCO2/m2/an 3/LES PLUS *Le Stationnements aisé ainsi que le Garage. * La Toiture en excellent état. * L'agencement permet de minimiser le coût des travaux. 4/CONTACT Antoine au 07 50 09 97 49 Agent Commercial (E.I), R.S.A.C : 897 757 902 Référence : SCH-3755-AP Montant du bien : 50 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.