Acheter une maison 4 pièces à Choisey (39100)

Vous cherchez un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate ? Ne passez pas à côté de cette spacieuse maison de 118 m², déjà louée jusqu’en août 2026. Un bien idéal pour sécuriser vos revenus tout en préparant un futur projet d’aménagement ou de valorisation ! Dès l’entrée, un grand hall vous accueille et vous mène à un vaste salon/séjour doté d’une cheminée et donnant accès à une terrasse. Cuisine indépendante aménagée, une première chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes séparées. Des espaces supplémentaires tels qu’un débarras, une chaufferie/buanderie, un grand garage et une cave complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses. Et le véritable atout ? Des combles aménageables de 140 m², une opportunité rare pour créer de nouvelles pièces selon vos envies ! Profitez également d’une cour aménagée et clôturée de 45 m². Que vous souhaitiez un investissement locatif serein ou un futur projet de transformation, cette maison offre de multiples possibilités. Les plus du bien: Situation idéale : accès direct à l’autoroute, commerces et services à proximité, écoles accessibles en quelques minutes, pompe à chaleur, huisseries en PVC double vitrage, projet d’aménagement urbain à venir : création d’un trottoir et de deux places de parking, Cette annonce référence 275899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGUSTIA BAILLE (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 81338667900027. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr