Acheter une maison aux Rousses (39)

Au coeur du Parc naturel régional du Haut-Jura, à deux pas du lac des Rousses et à seulement 45 minutes de Genève, cette ancienne ferme réhabilitée avec soin développe environ 390 m² habitables sur un joli terrain verdoyant. Le bien se compose d'un loft contemporain avec jardin, spa et garages, ainsi que, par une entrée totalement indépendante, de trois logements loués à l'année offrant une rentabilité locative pérenne. Le loft principal développe une belle surface de 178 m² et s'organise autour d'une vaste pièce de vie cathédrale de 70 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et une belle charpente apparente. Les grandes ouvertures permettent de contempler le paysage qui change à toutes les saisons. Sur un demi niveau, l'espace nuit comprend un suite parentale, deux chambres et une salle de bain. Un grand bureau s'installe au dernier niveau. Supplément qui a son importance, un studio indépendant complètent les volumes de vie, idéal pour recevoir famille et amis. Chaleureux et modernes, les espaces intérieurs invitent à la convivialité tout en préservant l'intimité. Trois garages privatifs, 20 panneaux solaires et des prestations de confort optimisent ce lieu de vie. Par une entrée indépendante et à l'écart, trois logements (deux T2 et un T3 ? environ 200 m²) assurent un revenu locatif stable et intéressant. Chaque appartement bénéficie de son propre accès, de stationnements et d'une parfaite séparation avec la partie principale. L'un d'eux dispose même de son jardin privatif. La proximité avec le territoire suisse et leur localisation perchée dans la nature constituent de réels atouts pour ces appartements. A l'extérieur, une terrasse couverte avec spa et coin repas domine un paysage de carte postale. Le jardin s'ouvre sur les pâturages et forêts environnants, propices aux balades, raquettes ou ski de randonnée. A proximité immédiate, la commune des Rousses propose commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Les golfs et pistes de ski sont accessibles en quelques minutes. Un lieu de vie atypique, entre nature préservée, volumes exceptionnels et revenus locatifs pérennes, idéal pour un projet familial ou une résidence semi-principale au vert. CLASSE ENERGIE Logement principal : D / CLASSE CLIMAT : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3170 euros et 4360 euros. (abonnement compris). CLASSE ENERGIE T2 : E / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1540 euros et 2140 euros. (abonnement compris). CLASSE ENERGIE T3 : E / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2400 euros et 3290 euros. (abonnement compris). CLASSE ENERGIE T2 : E / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1580 euros et 2180 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis MONTERRAT 06 49 10 39 04 Afficher plus