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795 000 €
1 400 €/m²
Maison • 568 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 36 574 m²
ANCIEN MOULIN 17ème à CORBENAY Dans la campagne de CORBENAY, à 15min de LUXEUIL-LES-BAINS, et 1h de la frontière Suisse, cet ancien moulin de 568m² habitables, vous attend en bord de rivière première catégorie. Rénové avec les matériaux les plus nobles dans les années 80, et remis au gout du jour récemment, sa nouvelle chaudière bois et son insert vous permettront de préparer l'hiver prochain en toute sérénité et confort. RIVIERE, PATURES ET FORET, SUR PLUS DE 3,6 hectares Traversé par la Combeauté (rivière première catégorie où les truites sont reines...), ce terrain de plus de 3,6 hectares au total, moitié forets, moitié pâtures ravira les plus exigeants. Un paradis naturel, dès que le soleil s'en mêle. Un agréable bassin d'agrément (ancienne piscine) fait office de piscine naturelle, ou de carpière, au choix ! A cheval entre la rivière et le pont qui le sépare de la route, l'ancien moulin « Badot », (c'est son nom), fondé en titre, originaire du 17ème siècle a su traverser les siècles sans encombre, à l'ombre des arbres séculaires et à la fraîcheur de sa rivière. Vielles pierres à la base, auxquelles les anciens propriétaires ont su redonner vie, grâce à une restauration complète, dans les années 80, où matériaux nobles tels le chêne, les faïences et pierres locales sont omniprésents, pour le bonheur de tous. LES INTERIEURS NE MANQUENT PAS D'ATTRAIT NON PLUS La lourde porte en chêne s'ouvre sur une entrée spacieuse avec un sol habillé de pierres de travertin qui dessert un dressing avec un espace sanitaire et une première pièce de vie. Le ton est donné, entre authenticité, qualité et originalité. Cette vaste pièce de vie est dotée de généreux volumes, un plafond cathédral, des matériaux massifs et chauds mais également de grandes baies vitrées, laissant filtrer les rayons du soleil à toute heure de la journée. Elle laisse entrevoir de longs moments de bien être, au coin du feu de sa cheminée, tout en profitant de la vue sur le jardin, le bassin d'agrément, et la rivière. Un escalier en chêne mène à une mezzanine surplombant ce salon. Dans son prolongement, une bibliothèque vous interpelle, pour un moment de pause, puis une cuisine aménagée et superbement équipée vous retiendra pour la soirée. Toutes ces pièces, tournées vers le jardin et sa terrasse vous invitent à profiter des intérieurs, comme des extérieurs. Toujours au même niveau, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains récente vous retiendra définitivement pour la nuit ! Un deuxième salon vous séduira également par ses boiseries, son plafond vouté et ses portes dissimulées derrière les sculptures en chêne. Ces dernières mènent à une salle d'eau, une spacieuse salle de jeux et un bureau. Au deuxième étage, un autre espace nuit vous propose deux grandes chambres, une salle de bain et une deuxième suite parentale. De quoi loger une grande famille, ou de nombreux amis, pour les vacances prochaines. UNE MAISON D'AMIS INDEPENDANTE Attenante à la partie principale, mais jouissant d'une entrée parfaitement indépendante, vous pourrez apprécier le confort d'une maison annexe d'environ 90m². Elle est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dressing, d'une chambre et de sa salle de bain. Juste idéal, pour des amis en quête d'indépendance, ou pour un revenu bienvenu, en location saisonnière... EXTERIEURS COMME INTERIEURS, PLUS GRANDS et VRAIX QUE NATURE ! Entre la maison et la rivière, l'ancienne piscine s'est transformée en agréable bassin d'agrément, qui invite à la relaxation et à la tranquillité. On se laisse ici bercer par le chant des oiseaux et le bruit de l'eau. La pâture voisine, occupée par quelques chevaux paisibles incite elle aussi à la déconnexion totale. La rivière bucolique (La Combeauté), en propriété sur ses deux rives, plante définitivement le décor de rêve, autour d'une nature intacte et préservée. Paradis pour les pêcheurs bien entendu. Ici, la nature est reine, et l'homme n'a pas fini de la dompter. AVIS DE L'AGENCE : Le confort absolu de cet ancien moulin, aux couleurs de modernité, allie authenticité, espaces de plus de 568m² et nature intacte sur 3,6ha, à 15 minutes de la charmante ville de Luxeuil les Bains et 5 des premières commodités de St Loup sur Semouse. Idéal pour vos vacances prochaines en famille, ou entre amis. Vidéo disponible sur demande. A bientôt, au Moulin BADOT, à CORBENAY. Au niveau technique : Chaudière bois 2019 avec ballons tampons thermodynamiques, couplée avec chaudière Fuel Travaux d'isolation, insert, huisseries, sanitaires et peintures en 2015 Taxes foncières de 2.642 euros Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.
