Acheter une maison atypique en Haute-Normandie

iad France - Amandine Démaret vous propose: Découvrez 'Le Patio Provençal', où le charme, les volumes et le potentiel se rencontrent, dans le quartier recherché de Descroizilles à Rouen. Ce bien atypique se compose d’une maison principale et d’une grande dépendance aménagée, organisées autour d’un vaste patio sans vis-à-vis. Véritable cOEur de vie, cet extérieur intime et baigné de soleil crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les instants de détente et de convivialité. La maison principale, une maison de 1930 jumelée d’un côté, propose environ 96 m² habitables. Elle bénéficie de menuiseries récentes. La pièce de vie, lumineuse, donne directement accès à une terrasse orientée plein sud, à l’abri des regards. La cuisine, spacieuse et dinatoire, prolonge harmonieusement cet espace. À l’étage, on retrouve un WC, une grande chambre, un dressing et une belle salle de bains. L’agencement actuel permet facilement la création de deux chambres sur ce niveau. Les combles accueillent une chambre mansardée ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Un garage et une cave complètent cette première maison. À l’extérieur, la belle cour centrale fait le lien entre les deux habitations. La dépendance de 85 m² habitables s’adapte à de nombreux projets. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une buanderie ou cuisine d’été, ainsi qu’un séjour avec porte-fenêtre ouvrant sur le patio. À l’étage, un WC, une salle d’eau, une chambre confortable pour recevoir, et une vaste pièce offrant de multiples possibilités d’aménagement. La toiture est récente, tout comme les huisseries. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, une par maison. Chacune dispose de son propre accès indépendant depuis la rue, offrant ainsi une grande liberté d’usage : résidence principale avec maison d’amis, location meublée touristique, espace professionnel ou atelier indépendant, ou encore habitat multigénérationnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu unique, plein de charme et de possibilités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus