Acheter une maison à Mesnils-sur-Iton (27240)

Maison plain-pied avec charme et potentiel à 5 minutes des commodités Offrez-vous un véritable coin de paradis à seulement 5 minutes de Damville, 20 minutes d'Évreux, et 15 minutes de la N12. Située dans la paisible commune de Roman, cette maison de plain-pied spacieuse et lumineuse offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Des espaces de vie chaleureux et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre de 65 m², inondée de lumière et agrémentée d'une magnifique cheminée pour des soirées cosy. Un poêle à granulés moderne renforce le confort et l'efficacité énergétique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité en famille ou entre amis. Confort au quotidien Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau neuve et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique. À l'étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos envies : chambre, bureau ou espace détente. Un jardin verdoyant et des annexes pleines de potentiel Sur un terrain de 3 420 m², laissez libre cours à vos envies de nature et d'évasion. Idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente, cet espace inclut un chalet à rénover, un poulailler et plusieurs dépendances à exploiter selon vos besoins (atelier, stockage, etc.). Des équipements écologiques et économiques 14 panneaux photovoltaïques installés sur le toit offrent une source d'énergie renouvelable et un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité. Un ballon d'eau chaude thermodynamique et des fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et des économies au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à la campagne, alliant charme, confort et éco-responsabilité, à quelques minutes des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Mandataire immobilière - Celine Leguelinel RCP ACI27018