Acheter une maison 8 pièces à Yerville (76760)

Maison Longère 224 m² + Dépendance EN EXCLUSIVITE Sur l'axe Pavilly-Yerville, à 30 minutes de Rouen et des côtes Normandes, à vendre belle et spacieuse maison de caractère type Longère VIVABLE DE PLAIN PIED avec 4 chambres + un bureau. Elle vous séduira par ses beaux volumes et sa grande largeur sans aucune chambre en enfilade. Edifiée sur une parcelle de 1885 m², cette authentique longère d'une surface totale d'environ 224 m² (surface habitable de 176 m²) idéalement exposée plein Sud, se compose : au RDC: - une grande entrée (~ 18 m²) - une cuisine équipée et aménagée (~ 14 m²) - une spacieuse pièce de vie ( salle et salon) d'environ 50 m² avec une belle cheminée (équipée d'un insert bois) - une arrière cuisine - une grande chambre (~ 25 m²) - une salle de douche - un wc séparé Au 1er étage : - 2 grandes chambres (surface au sol d'environ 17 m² et 21 m²) - 2 autres chambres (ou bureaux) - une salle de douche + wc Accolée à la maison une pièce faisant office de chaufferie et de cellier. Coté extérieur, vous profiterez : - d'une belle et grande terrasse avec barbecue fixe - d'un abri pour les voitures - d'un parking pour stationner plusieurs voitures - d'une grande dépendance pour le rangement - d'un beau jardin - et d'une autre parcelle pour le jardin potager Tout à l'égout, fibre installée, chauffage -radiateurs- par POMPE A CHALEUR air/eau, ballon d'eau chaude THERMODYNAMQUE, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage PVC et bois Les points forts - Beaux volumes avec au RDC, un très bel espace ouvert de plus de 80 m² - Grande largeur sans aucune chambre en enfilade. - Vivable de plain pied avec sa grande chambre au rdc - 4 chambres et un bureau (pouvant servir de 5ième chambre) - Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude Thermodynamique très économiques en dépenses d'énergie (classement C pour le DPE) - A deux minutes du village de Limesy pour toutes vos commodités. A découvrir rapidement Référence annonce : 8057703 Prix du bien honoraires d'agence inclus : 277 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen) Date de réalisation du diagnostic :27/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1600 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 130 kWh/m²/an. Consommation gaz effet de serre : 4 kg CO2/m²/an Consommation d'énergie finale : 83 Consommation énergétique du logement : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr