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380 000 €
2 222 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • Ter. 600 m²
Vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille avec son appartement ? Découvrez cette belle propriété indépendante de 100 m² au sol et sa vue exceptionnelle sur la seine ainsi que son appartement indépendant de 70 m² à Belbeuf (76240). Idéalement située à proximité des commodités et seulement à 15 minutes du centre-ville de Rouen (76000). Cette maison de caractère avec vue exceptionnelle sur la seine offre 5 pièces dont un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salles de bain et 1 salle de douche + une pièce de 12.48 m² à aménager. Cette propriété dispose d'un jardin de 600 m² arboré et d'une terrasse conviviale, accès à la seine. Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce lieu de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Surface au sol : 100 m² | séjour : 1 |cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 3 | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin 1 | Balcon filant : 1 Le bien se dispose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Une entrée Une chambre Un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon filant de 10.25 m² Une grande cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée sur la seine Une salle de douche avec wc Au niveau moins 1 : 2 chambres Une grande salle de bain Un WC Une grande pièce à aménager de 12.48 m² Un appartement F2 de 70 m² avec grande terrasse privative à découvrir au dessus de la maison avec entrée indépendante et vue dégagée. Informations techniques : Double vitrage | Chauffage Gaz de ville | Cheminée | Tout à l'égout | DPE : D | Atouts de ce bien : Proximité de toutes commodités | Beau potentiel | Espace extérieur très bien entretenu | Maison peu énergivore | Terrasse | Secteur recherché | Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison. Taxe foncière: 1086 € Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez : Nastasia Lefrançois inscrite au RSAC de ROUEN n° 538 502 576 / Agence Trybe Immobilier / 07 69 92 59 61 / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Nastasia Lefrançois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 502 576 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Nastasia Lefrançois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538502576
232 000 €
2 549 €/m²
