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860 000 €
2 646 €/m²
Maison • 325 m² • 10 pièces • 7 chambres
A moins de 5 minutes de marche de la gare et des commerces du centre-ville. Dans un secteur résidentiel à l'abri de tout regard et de toute nuisance. Voici une propriété édifiée au début du 20ème siècle dans la pure tradition des manoirs anglo-normands élevée sur sous-sol total, cette demeure dispose d'une surface utile de 325m² sur 4 niveaux dont un espace de réception d'environ 50m² divisé en salon et salle à manger donnant de plain pied sur la terrasse et le parc. Un vaste hall d'entrée accueille l'escalier magistral qui mène aux deux étages supérieurs qui offrent 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, et de nombreux points d'eau. Le parc de 1 345m2 clos de murs forme un écrin entourant ce lieu qui a gardé tous les éléments d'époque comme les boiseries, les mosaïques, les parquets, les sanitaires d'une qualité remarquable. Des travaux importants restent néanmoins à réaliser pour lui permettre d'affronter les prochaines années comme elle a traversé les 100 dernières. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% TTC du prix de vente * Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 6 mai 2024 Classe énergie F indice 380 KWh/m2.an Classe Climat F indice 84 kg CO2/m2.an * Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 6 920 ¤ et 9 410 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.(Abonnements compris). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.gé.
