Acheter une maison à Orsay (91400)

iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose: ORSAY Le Guichet - Propriété classée au Patrimoine comme Maison « remarquable » Quartier prisé de la Pacaterie Demeure principale de 153 m2 (166 m2 au sol) et sa dépendance de 50 m2 (78 m2 au sol), à environ 10 minutes à pied de la Gare RER B Le Guichet et de celle d’Orsay Ville. Plongez dans l'histoire avec cette Meulière d'exception datant de la fin du 19ème siècle nichée sur un vaste terrain de plus de 1100 m² et ses tilleuls centenaires. Dès votre entrée, vous serez séduit par le cachet des lieux avec ses 6 pièces spacieuses réparties sur 4 niveaux. Quatre chambres offrent de beaux volumes, idéales pour accueillir une grande famille. Le séjour lumineux de 34 m² offre une ambiance conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. Les expositions sud, nord et est procurent une luminosité naturelle à toute heure de la journée. Une cuisine séparée donnant sur le jardin, des toilettes séparés et un accès au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses, dont une avec son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage offre un palier avec dressing, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, la chaufferie équipée d'une chaudière hybride au fuel (avec possibilité de conversion au gaz), une buanderie et une cave offrent praticité et confort au quotidien. En fond de parcelle, la dépendance de 50 m² environ (78 m² environ au sol) comprend une vaste pièce avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et un espace nuit sous les combles, offrant de multiples usages, salle de jeux, espace pour télétravail ou pour accueillir la famille... En termes de commodités, cette propriété est proche des commerces à seulement 650 mètres, offrant un accès facile aux besoins du quotidien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien d'exception selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure chargée d'histoire dans un cadre préservé tout en restant proche des commodités. Située à une vingtaine de kilomètres de Paris, Orsay allie douceur de vivre et dynamisme économique. Pôle d’excellence scientifique, elle abrite l’Université Paris-Saclay et des organismes de recherche de renom. Sa situation géographique stratégique, ses deux gares RER et l’arrivée prévue de la ligne 18 en 2026 facilitent l’accès à Paris et aux grands axes de transport. Engagée dans la protection de l’environnement, la ville valorise ses 300 hectares d’espaces verts et mène des projets urbains ambitieux. Orsay offre également des services de qualité, avec des établissements scolaires réputés, des commerces variés et des marchés locaux. Au plaisir de vous accompagner découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus