Acheter une maison plain pied à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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17 annonces
Cédric APOSTOLIDES - iad
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Cédric APOSTOLIDES - iad 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 90 m²

315 000 € 3 500 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 571 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Cédric Apostolides vous propose: Limite Ste Geneviève des Bois, dans un secteur privilégié, pavillon de plain pied comprenant entrée, 2 chambres, wc, salle de bain, cuisine équipée avec accès au jardin, séjour double avec poêle à bois et véranda, à l'étage une pièce aménagée pouvant être utilisée comme chambre. Garage, cave en sous-sol. Double vitrage pvc, terrain magnifique de 571 m² sans vis à vis. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Marc CORNERO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Marc CORNERO - Propriétés-privées.com 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Maison, 230 m²

598 000 € 2 600 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 618 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Très belle maison de plain-pied située à Sainte Geneviève des Bois, composée de 9 pièces pour une superficie de 230 m² (dont 184 m² de plain-pied) et implantée sur un terrain de 618 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par son élégance discrète, ainsi que par son environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'un patio intérieur et d'un second patio extérieur, offrant une luminosité et une atmosphère sereine à son vaste triple séjour-salon-salle à manger de 50 m². Cette demeure comprend 5 chambres et un bureau, dont 3 chambres sont au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Vous bénéficierez également de 3 salles d'eau et 3 wc. La cuisine, indépendante, est équipée d'un cellier et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'extérieur, un jardin arboré et un terrain piscinable vous attendent, ainsi qu'un double garage et son atelier qui vient compléter cette prestation de qualité. Parmi les autres avantages de cette maison, on compte les fenêtres en double vitrage, baies vitrée en aluminium, un poêle à bois, vestiaire et buanderie, stationnements extérieurs et double garage. Secteur pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché du donjon. Cette maison convient parfaitement aux professionnels libéraux grâce à son bureau disposant d'une entrée indépendante, le tout à 2 pas du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette charmante maison. Ce bien vous est proposé au prix de 598000 euros incluant les honoraires agence à la charge du vendeur. DPE : Classe D et GES : classe B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 3990 euros. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 379997 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à . Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Agence Fonciere De Linas Montlhery
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par ERA Agence Fonciere De Linas Montlhery 12/12/2024 - mise à jour 04/02/2025
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Maison, 92 m²

327 500 € 3 560 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 605 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 92 m² sur un terrain de 605 m2, idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied avec un spacieux séjour lumineux et une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, WC séparé. À l'étage, venez découvrir deux grandes chambres, chacune dotée d'un espace supplémentaire idéal pour un dressing, une salle de bains avec WC, un WC séparé. Ses atouts supplémentaires sont le Sous-sol total pour tous vos besoins de rangement et bricolage. Une véranda agréable pour vos moments de détente, et un grand jardin verdoyant avec dépendance et poulailler. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous au 01 69 80 94 44 pour une visite et laissez-vous séduire par son charme ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

FLOR'IMMO
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par FLOR'IMMO 14/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 38 m²

239 000 € 6 289 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 439 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

FLOR'IMMO vous présente sur la commune de ste Geneviève des Bois en limite de villemoisson sur orge, une maison de 38 m2 comprenant entrée, salle d'eau avec toilette, cuisine, sejour et 2 pièces en enfilade, de plain pied avec une chaufferie fioul en cave partielle, elle édifié sur 439 m2 de terrain, secteur calme proche gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE Lj IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par AGENCE Lj IMMO 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
12
Maison, 207 m²

785 000 € 3 792 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 517 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Au calme ! Idéalement placé - Belle maison de caractère d'une surface au sol totale d'environ 361 m2 comprenant au rez de chaussée : Hall d'entrée, une grande cuisine équipée, un séjour, une salle à manger avec un accès terrasse de plain pied, une chambre, une salle d'eau avec toilette. A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un toilette. Sous sol total d'environ 154 m2 divisé en : Garage 4 voitures, une pièce de vie, une buanderie, une cave à vin .... Chauffage gaz de ville (chaudière neuve 2024), fenêtres en aluminium, volets roulants électrique, portail et porte de garage automatique, alarme, vidéophone ... Proches de toutes les commodités et sans nuisance : Gare RER C, écoles, commerces de l'avenue Gabriel Péri à 1 minutes à pieds. Coup de coeur !

ERA G.E.M. Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par ERA G.E.M. Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 12/10/2024
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Maison, 92 m²

Prix en baisse 319 500 € 3 473 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 333 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Découvrez ce PLAIN PIED à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un secteur pavillonnaire et recherché de la ville, à 650m de la gare RER C, quelques pas de l'avenue Gabriel Péri et de toutes les commodités. Ce plain-pied se compose d'un salon séjour avec accès de plain pied à une terrasse, d'une cuisine individuelle, d'une salle de bains, d'un wc, de deux chambres dont une très grande de plus de 20 m². Le tout sur un sous-sol total avec garage et son coin atelier, deux pièces pouvant devenir une surface habitable (une dispose d'une salle d'eau), une chaufferie. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous pour découvrir cette maison qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence ERA Sainte Geneviève des Bois vous accompagne pour votre projet d'achat sur les communes de Sainte Geneviève des Bois, Saint Michel sur Orge, Villemoisson, Villiers sur Orge, Plessis pâté, Longpont et Epinay sur Orge, ou pour une estimation gratuite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Antonio Figueiredo Caseiro - iad
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Antonio Figueiredo Caseiro - iad 06/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
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Maison, 123 m²

369 000 € 3 000 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose: Maison parfaitement saine avec gros potentiel après quelques travaux de rafraichissements, plus de 123m² de surface utile au sol. Quartier prisé du Triangle d'Or. MARGE DE NEGOCIATION encore possible, à visiter très rapidement. Rez-de-chaussée: Une entrée, 32m² de double séjour lumineux avec parquet bois en chêne d'origine, une grande cuisine indépendante (ouverture possible), 1 chambre de plain pied, une salle d'eau de et un WC indépendant. A l'étage: 2 chambres supplémentaires, avec placards et surtout plusieurs arrières pièces en sous pentes, beaucoup de surfaces récupérables pour maximiser les volumes des chambres, une pièces d'eau supplémentaire complète également cet étage. Sous-sol: Double garage, chaufferie et un atelier. Les extérieurs, un jardin exposé Sud/Ouest qui entoure toute la maison. Chaudière NEUVE, double vitrage aluminium K-line. Maison Saine, façades propres et toiture entretenue. *** Contactez-moi pour une visite, je suis disponible 7/7j *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLOR'IMMO
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par FLOR'IMMO 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 63 m²

249 900 € 3 967 €/m²
Maison • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 488 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Idéalement situé à 2 min à pied du collège Jules Ferry, 3 min de la primaire Romain Rolland ou maternelle de l'Etang, 700 m de la poste et ses commerçants, 1 km à pied de la gare , sans nuisance. Maison plain pied à rénover, de type 2 pièces (60 m2 environ) offrant une entrée, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec toilette, pièce à vivre, chauffage électrique récent, double vitrage alu; dépendances en fond de parcelle et garage avec carport par devant. La surface de terrain est de 488 m2 avec 11 m de façade, dans le cas ou vous souhaiteriez construire votre future maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ronnie GARCIA - iad
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Ronnie GARCIA - iad 28/10/2024 - mise à jour 03/03/2025
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Maison, 80 m²

Prix en baisse 349 000 € 4 363 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Je vous propose une Maison individuelle sur le secteur privilégié du triangle d'or de Sainte-Geneviève-Des-Bois, à proximité des commodités, écoles, commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Construite sur un terrain de 300m2, cette maison de 92 m² vous offre une vie de plein pied, et un sous-sol total déterré. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, un salon-séjour accueillant donnant sur une véranda lumineuse avec un accès au jardin, une cuisine équipée semi-ouverte, placard, 3 chambres, wc, et une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez une coin buanderie, un wc, une chambre, une pièce / salle de jeux, une cave à vin, un garage permettant le stationnement de deux véhicules. Chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage, rénovation récente. Je suis disponible pour visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Fonciere De Linas Montlhery
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par ERA Agence Fonciere De Linas Montlhery 22/02/2025
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Maison, 92 m²

319 500 € 3 473 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 333 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Découvrez ce PLAIN PIED de 92 m² à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un secteur pavillonnaire et recherché de la ville, à 650m de la gare RER C de Ste-Geneviève et de l'avenue Gabriel Péri et de toutes les commodités. La maison se situe sur le secteur du groupe scolaire romain rolland et du collège recherché Jules Ferry. Ce plain-pied se compose d'un terrain de 333 m², d'un salon séjour avec accès de plain pied à une terrasse, d'une cuisine individuelle pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, d'un wc, de deux chambres dont une très grande de 21 m² (peux redevenir deux chambres comme initialement avec une simple cloison à créer). Le tout sur un sous-sol total avec garage et son coin atelier, deux pièces pouvant devenir une surface habitable (une dispose d'une salle d'eau), une chaufferie. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous pour découvrir cette maison qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre foyer. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS 20/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
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Maison, 326 m²

1 095 000 € 3 359 €/m²
Maison • 326 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 231 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison d'exception d'une superficie généreuse de 326 m², saura vous charmer par ses volumes impressionnants et la qualité remarquable de ses prestations. Construite en 1992, elle repose sur un terrain clos de 1 231 m², agréablement arboré et préservé de tout vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie à la fois intime et raffiné. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux qui vous emmène vers une vaste pièce de vie baignant de lumière naturelle. Cet espace harmonieux comprend un salon agrémenté d'une splendide cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une salle à manger élégamment décorée, le tout s'ouvrant sur une superbe terrasse avec vue dégagée sur le jardin paysagé. La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignant de lumière, constitue un véritable espace de convivialité et de fonctionnalité. Elle donne également accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Un second WC séparé avec lave-mains vient compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une quatrième chambre, spacieuse et modulable selon vos envies, offre des possibilités d'aménagement sur mesure. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Vous y découvrirez une grande cuisine d'été avec accès direct à une terrasse, une chaufferie, une buanderie, une pièce avec douche, un WC, une cave à vins climatisée, un atelier ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de salle de sport. Deux garages indépendants avec portes automatiques complètent cet espace fonctionnel. Dotée d'un système de sécurité performant, la propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail automatique. Plusieurs véhicules peuvent aisément stationner au sein de la demeure. Avec son agencement de plain-pied, ses volumes exceptionnels et ses prestations haut de gamme, cette résidence constitue une opportunité rare et précieuse sur le marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

Céline Fusco - iad
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Céline Fusco - iad 20/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
16
Maison, 132 m²

505 000 € 3 826 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 485 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Céline Fusco vous propose: Située dans un quartier calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités (médecins, transports), cette belle maison familiale de 132 m² environ située à Sainte Geneviève des bois, offre un cadre de vie idéal. Les atouts de cette maison : Un espace de vie lumineux et chaleureux : entrée cathédrale, séjour double traversant de 34 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec store, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine dînatoire fonctionnelle : ouverte, aménagée et équipée, avec cellier/buanderie attenant. Une suite parentale de plain-pied : avec placards aménagés et salle d’eau privative. Un espace nuit à l’étage : Une chambre spacieuse de 17 m² avec rangements et une pièce attenante de 5 m², idéale pour un dressing ou un bureau. Une chambre de 12 m². Une chambre de 16 m² avec rangements et possibilité de créer un dressing dans un renfoncement. Une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant. Sous-sol total et garage : de nombreux espaces de rangement et stationnement. Les prestations supplémentaires : - DPE : C – Une maison économe en énergie ! - Volets roulants électriques (à l’étage et sur l’arrière de la maison) - Fenêtres PVC double vitrage - Toiture récemment nettoyée - Climatisation réversible - Chaudière à condensation Un emplacement privilégié : environnement paisible et proche de toutes les commodités essentielles. Ne tardez pas à découvrir cette maison aux prestations soignées et au cadre de vie agréable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EVERSTONE
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par EVERSTONE 13/12/2024 - mise à jour 07/03/2025
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Maison, 350 m²

850 000 € 2 429 €/m²
Maison • 350 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Sainte Geneviève des Bois, maison d'architecte, rare à la vente, au pied des commerces et du RER C. Une maison d'architecte climatisée de plein pied d'une superficie de 350m², baignée de lumière bénéficiant de très beaux volumes conçue avec des matériaux de qualités donnant sur un jardin de 430m². Elle se compose d'une grande entrée avec un accès au garage couvert bénéficiant d'un pont mécanique permettant aux voitures d'accéder au sous-sol, en rez-de-jardin d'un vaste double séjour de 70m² avec une cheminée ouvrant sur une terrasse de 85m², d'un patio de 60m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de toilettes invités, d'une lingerie et d'un bureau. Le côté nuit est composé d'une suite parentale de plus de 30m² avec sa salle de bains et son dressing de 12m² ainsi que deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un sous sol complet de plus de 270m² aménagé en plusieurs espaces, accessible par escalier depuis la maison ou par le jardin complète ce bien. A la recherche d'une expérience immobilière exceptionnelle ? EVERSTONE vous propose un service entièrement personnalisé, adapté à vos besoins. Contacter Cynthia ABBOU 06 25 06 09 52 .

Marie-Reine Grosperrin - iad
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Marie-Reine Grosperrin - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
20
Maison, 121 m²

485 000 € 4 008 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 609 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: ** Maison de 6 pièces sur sous sol total, avec 3 chambres sur un terrain de plus de 600m2 sans vis à vis, à 10 minutes à pied de la Gare de RER , Quartier Georges Pitard / Triangle d'or, dans une rue calme ** Bienvenue dans cette belle maison située à Sainte-Geneviève-des-Bois, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. D'une surface totale de 121m², cette propriété a été rénovée avec goût, offrant confort et modernité dans un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant donnant sur une terrasse en bois avec accès direct sur le jardin, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une suite parentale avec un grand dresssing et sa salle d'eau, le tout distribué de manière fonctionnelle. Les deux chambres avec du parquet, et leur salle de bain à l'étage offrent de beaux volumes, idéaux pour toute la famille. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage très spacieux, pouvant contenir 4 voitures et deux places de parking, vous garantissent praticité et sécurité au quotidien. Possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison en créant un espace de vie avec une quatrième chambre au rez de jardin, donnant de plain pied sur le jardin avec une porte fenêtre vitrée. Hauteur: 2 mètres. L'extérieur de la maison vous séduira également, avec un jardin arboré sans vis-à-vis de 609m², orienté à la fois à l'est et à l'ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construite en 1938, cette maison a été agrandie avec une extension datant de 2005, elle bénéficie des équipements modernes requis pour votre confort. Le système de chauffage individuel au gaz avec une chaudière frisquet assurent une température agréable en toutes saisons. Des volets roulants électrique sont installés sur les menuiseries double vitrage de toutes les pièces de vie de la maison. La taxe foncière s'élève à 2558 euros annuel, le DPE est en D, pas de gros travaux à prévoir, un rafraichissement est à prévoir pour aménager la maison à votre goût, mais elle est tout à fait habitable et confortable de suite, vous pourrez y poser vos valises dès votre arrivée. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun avec un trajet de moins de 10 minutes à pied pour rejoindre la Gare de RER de Sainte Genevieve des Bois et les écoles aux portes de la maison, cette maison saura répondre à tous vos critères de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale aux volumes spacieux, dans le meilleur quartier de la ville ! Bien rare dans un secteur privilégié et très bien placé, réputé pour son calme, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Fonciere De Linas Montlhery
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par ERA Agence Fonciere De Linas Montlhery 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
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Maison, 95 m²

314 000 € 3 305 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

À VENDRE à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700) Rare sur le secteur, une maison en bon état général, offrant 95 m² habitables, 78 m² de plain pied le tout édifié sur un sous-sol total, dont une partie habitable. Un total de 142 m² de surface au sol. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un séjour double lumineux avec possibilité d'installation d'un poêle à bois, Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, Deux chambres, Une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol : Deux pièces chauffées et polyvalentes, idéales pour une troisième chambre, un bureau ou une salle de loisirs, très facilement aménageable, Un garage double spacieux, Une chaufferie. Les atouts qui font la différence : Double vitrage et volets roulants électriques, beau potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables, Une dépendance dans le jardin, Une exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce bien est parfait pour une vie pratique et agréable. Une opportunité rare à visiter sans attendre ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr