535 000 €
1 845 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • Ter. 580 m²
iad France - Carole Corbisier (06 13 16 58 65) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ *** GRETZ-ARMAINVILLIERS *** MAISON ARCHITECTE INDÉPENDANTE de 290 m² - IDÉALE GRANDE FAMILLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - PROFESSION LIBÉRALE - BUREAUX. Des volumes généreux qui vous séduiront. Je vous invite à la découvrir : Au Rez-de-chaussée : - ENTRÉE SPACIEUSE qui s'ouvre sur un BEL ESPACE DE VIE de 65 m² lumineux, parfait pour recevoir avec sa CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE. - Une VÉRANDA chauffée accès depuis la pièce de vie et depuis une chambre — > orientée vers l'arrière du jardin, offrant un bel espace de détente en toute saison. - SALLE D’ EAU avec WC. - 2 GRANDES CHAMBRES 20 m² et 17 m², idéales pour des espaces privés bureaux par exemple car accès indépendant vers l’extérieur. L’ESCALIER CENTRAL vous mène à un somptueux PLATEAU PARQUETE de + 65 m² AVEC BELLES HAUTEURS DOTÉE D’UNE VERRIÈRE offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Il peut facilement être cloisonné pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, …). ON AIME : - SA GRANDE CHAMBRE DOTEE d’un BALCON - GRANDE BAIE VITRÉE - DRESSING +++ COIN LINGERIE ~ BUANDERIE avec accès à un PATIO AMÉNAGÉ 15 M2 ainsi qu'une TERRASSE CÔTÉ NUIT. - SALLE D’EAU DOUBLE VASQUE - SÈCHE SERVIETTES ELECTRIQUE - WC SÉPARÉ pour plus de confort. - UNE MEZZANINE SURPLOMBE ce 1 er Étage avec ESPACE BUREAU, MUSIQUE, RANGEMENTS, COIN COSY qui invite à la DÉTENTE, dotée d’une petite salle d'eau. CE N’EST PAS TOUT !!! - UN STUDIO INDÉPENDANT 12 M2 COMPLÈTE CETTE MAISON ARCHITECTE. COTÉ EXTÉRIEUR : - Vous apprécierez SON DOUBLE GARAGE PORTE MOTORISÉE + SA CAVE d’une belle superficie de 50m2. - JARDIN PLAT ENTIÈREMENT CLOS & ARBORÉ de 580 M2 offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de profiter d’un espace extérieur agréable et ensoleillé. - CLÔTURE (2019) PORTAIL COULISSANT MOTORISÉ & PORTILLON ALUMINIUM. PRESTATIONS : - VIDE SANITAIRE - DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM (CONFORT THERMIQUE OPTIMAL). - CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE RADIATEURS À INERTIE SÈCHE NEUFS (2023) - CLIMATISATION. - PERFORMANCE ENERGETIQUE DPE C / GES C - FIBRE - DALLE BÉTON - ALARME PERIMETRIQUE VOLUMÉTRIQUE Cette maison d’architecte vous offre espace, confort, intérieur lumineux et agréable à vivre. Alors on visite ?? Pour plus d’informations Contactez-moi ************************************************************************************** INTER-CABINET : Pour la satisfaction de mes clients en Exclusivité. Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier EI (ID 21872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.