Acheter une maison à La Ferté-Gaucher (77320)

Situé à Cerneux, petite commune tranquille avec école primaire et à proximité direct de la RN4 (Paris centre 1h15). Proche de Béton-Bazoches et Villiers-Saint-Georges (7 Km), secteur ayant toutes commodités ainsi que les écoles de la maternelle jusqu'au collège (Arrêt de bus à proximité). A quelques kilomètres de la ville de La Ferté-Gaucher (12 Km), Provins (18 Km) et Coulommiers (27 Km). RDC: Une belle entrée dessert d'un coté la cuisine spacieuse de plus de 20m2, ainsi qu'une pièce de 13m2, pouvant être réaménagée en chambre, bureau, arrière cuisine etc. De l'autre coté, un vaste séjour de 31m2 très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur les extérieurs. Étage: Une grande pièce palière mène aux 4 chambres volumineuses de 13m2 à 16m2 ainsi que la salle d'eau récente avec douche à l'italienne mesurant plus de 6.50m2. Accès aux combles par ce niveau. Extérieur: 4 Parcelles d'un total de 542m2 entièrement clos et arboré, une partie cour peut accueillir plusieurs véhicules puis l'espace jardin. Une cave voutée est accessible par l’intérieur du bien. Les infos: Assainissement non-collectif, double vitrage, fibre raccordée, quelques travaux et rafraichissements à prévoir. Taxe F = 1023€/An Cette annonce référence 217035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN REBOISSON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89468122000014. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr